Journals / Necmettin Erbakan Üniversitesi hukuk fakültesi dergisi / 2022 / Cilt: 5 - Sayı: 2

CHANGES IN PREPAID HOUSING SALES AND DISTANCE AGREEMENTS WITH THE LAW NO. 7392

7392 SAYILI KANUN'UN ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞI VE MESAFELİ SÖZLEŞMELER BAKIMINDAN GETİRDİĞİ YENİLİKLER

Pages
413–441
Publication Date
2022-12-30
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Kanun ile getirilen bir kısım düzenlemelerin amacı ve kapsamı açıklanarak, yukarıda kısaca değinilen değişikliklerin tüketici bakımından olumlu ve olumsuz tarafları değerlendirilmeye çalışılacaktır.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:Gelişen teknoloji ve Covid-19 pandemisi ile birlikte tüketicilerin satın alma alışkanlıkları değişmiştir. 2014 yılında yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un (TKHK) bazı hükümleri günümüzde tüketiciye istenilen düzeyde koruma sağlayamadığı gibi, ticari hayatta yaşanan dijital değişim ve dönüşümün de gerisinde kalmıştır.
📊
Key Findings & Data:Yenilenmiş ürün olarak da adlandırılan bu tür malların hangi şartlarda, ne şekilde satışa sunulacağı, tüketicilerin satış sonrası nasıl korunacağı, üzerinde tartışılması gereken ve önem arz eden bir konudur.
💡
Conclusion & Impact:Kanun ile getirilen bir kısım düzenlemelerin amacı ve kapsamı açıklanarak, yukarıda kısaca değinilen değişikliklerin tüketici bakımından olumlu ve olumsuz tarafları değerlendirilmeye çalışılacaktır.
🔬Design:Research Article
📍Scope:2014 Verileri
⚙️Variables:Tüketici Hukuku · 7392 Sayılı Kanun · Mesafeli Sözleşme

Özet

Gelişen teknoloji ve Covid-19 pandemisi ile birlikte tüketicilerin satın alma alışkanlıkları değişmiştir. 2014 yılında yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un (TKHK) bazı hükümleri günümüzde tüketiciye istenilen düzeyde koruma sağlayamadığı gibi, ticari hayatta yaşanan dijital değişim ve dönüşümün de gerisinde kalmıştır. Örneğin, ekonomik ömrünü tamamlayan bazı ürünlerin onarım, güncelleme ya da iyileştirme yapılarak tekrar satışa sunulması, yeni getirilen düzenlemelerden biri olarak göze çarpmaktadır. Yenilenmiş ürün olarak da adlandırılan bu tür malların hangi şartlarda, ne şekilde satışa sunulacağı, tüketicilerin satış sonrası nasıl korunacağı, üzerinde tartışılması gereken ve önem arz eden bir konudur. Bu nedenle, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (7392 sy. Kanun) ile bazı yeni düzenlemeler getirilmiş, bazı hükümlerde ise değişikliğe gidilmiştir. Tüketiciler günümüzde çoğunlukla ürün ya da hizmet satın alma kararını internet üzerinden yapmış oldukları araştırma ve yorumlara göre vermektedir. Özellikle sosyal medya etkileyicilerinin (influencer/fenomen) sosyal medya hesaplarından yapmış oldukları tanıtım ve paylaşımlarından etkilenen tüketiciler, ilgili ürün veya hizmeti satın almak için üretici/satıcı/sağlayıcı ile umumiyetle mesafeli sözleşme kurmakta ve bunu genellikle e-ticaret siteleri aracılığı ile gerçekleştirmektedir. Korona virüs salgını ile beraber sayıları ve işlem hacimleri ciddi oranlarda artan e-ticaret siteleri ise üretici/satıcı/sağlayıcı ile tüketiciler arasında kurulan mesafeli sözleşmelere aracılık etmektedir. E-ticaret sitelerinde gözlenen hızlı büyüme dikkate alındığında tüketicilerin taraf olduğu mesafeli sözleşmeler bakımından bir takım yeni koruma önlemlerinin alınması gerekmekte ve buna bağlı olarak bahsi geçen mesafeli sözleşmelere aracılık eden platformlara yeni yükümlülükler getirilmektedir. Bununla beraber tüketicilerin özel olarak sipariş ettiği bir kısım ürünler bakımından teslim süresi konusunda istisna getirilmektedir. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m. 40-46 arasında düzenlenen ön ödemeli konut satışlarında konutun teslim edilme süresi de değişikliğe uğramıştır. Buna göre, TKHK m. 44’te azami otuz altı ay olarak belirlenen konutun teslim süresi, yapılan değişiklikle beraber kırk sekiz aya çıkarılmaktadır. Bu çalışmada, 7392 sy. Kanun ile getirilen bir kısım düzenlemelerin amacı ve kapsamı açıklanarak, yukarıda kısaca değinilen değişikliklerin tüketici bakımından olumlu ve olumsuz tarafları değerlendirilmeye çalışılacaktır.

🔖

Cite This Article

DOĞAR, M. (2022). CHANGES IN PREPAID HOUSING SALES AND DISTANCE AGREEMENTS WITH THE LAW NO. 7392. Necmettin Erbakan Üniversitesi hukuk fakültesi dergisi, Cilt: 5 - Sayı: 2, 413–441. https://ajindex.com/articles/862178

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (23)

  1. Acar, Hakan. “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Çerçevesinde Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi”, Fatih Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Yıl: 2015, Cilt: 3, Sayı: 1, s. 11-40.
  2. Akipek, Şebnem. “Mesafeli Sözleşmelerde Tüketicinin Korunması Hakkında Avrupa Birliği Direktifi ve Türkiye’nin Uyumu”, BATİDER, C.XXI, S.4, 2002, s. 45-66.
  3. Aslan, Kemale Leyla. “İnternet Üzerinden Yapılan Alışverişlerde Tüketicinin Korunması” Tüketici Hukukunun Güncel Sorunları, (Edt. Zeytin Çağrı, Gözde), Oniki Levha, İstanbul, 2020, s. 315-342.
  4. Atamer, Yeşim M. Kredi ve Diğer Finansman Sözleşmelerinde Tüketicinin Korunması, Oniki Levha, İstanbul, 2016.
  5. Avcı Braun, Cihan. “Tüketicinin Korunması Kanun Kapsamında Mesafeli Sözleşmeler” Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Tüketici Hukuku Sempozyumu Özel Sayısı, Yıl: 2015,
  6. C.XII, S. 2, s. 1-45.
  7. Aydoğdu, Murat. Tüketici Hukuku Dersleri, Adalet Yayınevi, Ankara, 2015.
  8. Aydoğdu, Murat/ Nart, Serdar. Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Adalet Yayınevi, Ankara, 2022.
  9. Bozbel, Savaş. “Türk Hukukunda Mesafeli Sözleşmeler”, AÜEHFD, Cilt:3, Sayı: 3-4, Aralık 2003, s. 783-804.
  10. Bütün Yılmaz, Derya G. “Mesafeli Sözleşmelerin Kapsamı”, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Yıl: 2020, C.69, S. 2, s. 325-368.
  11. Çabri, Sezer. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi, 2. Baskı,
  12. Adalet Yayınevi, Ankara, 2021 (Şerh). Çabri, Sezer. “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Uyarınca Ön Ödemeli Konut Satışı Sözleşmesi”, Sektörel Bazda Tüketici Hukuku ve Uygulamaları, (Edt: Tokbaş, Hakan/Üçışık, Fehim), Bilge Yayınevi, Ankara, 2015, s. 205-240.
  13. Dalkılıç Demir. Müge, Bağlı Kredi ile Ön Ödemeli Konut Satışı, Marmara Üniversitesi,
  14. Sosyal Bilimler Enstitüsü, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 2019.
  15. Demir, Mehmet. Mesafeli̇ Sözleşmelerle İlgili AB Yönergesine Göre Tüketı̇cı̇nı̇n Geri̇ Alma Hakkı, Turhan Kitabevi, Ankara, 2004.
  16. Doğar, Mehmet. Ön Ödemeli Konut Satışı, Oniki Levha, İstanbul, 2018.
  17. Eren, Fikret Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 19. Baskı,
  18. Yetkin Yayınevi, Ankara, 2015.
  19. Erman, Hasan. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 3. Baskı,
  20. Der Yayınları, İstanbul, 2010.
  21. Genç, Ahmet Ali. Ön Ödemeli Konut Satışında Konutun Zamanında Devir ve Teslim Edilmemesi, Aristo Yayınevi, İstanbul, 2021.
  22. Gezder, Ümit. “Mesafeli Sözleşmeler”, Yeni Tüketici Hukuku Konferansı (Der: İnceoğlu, Murat), Oniki Levha, İstanbul, 2015, s. 327-342.
  23. Gümüş, M. Alper. 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi, C.1, Vedat Kitapçılık,