SavedAdd your journal

Journals / Geomatik / 2023 / Cilt: 8 - Sayı: 1

Enerji projelerinde arazi edinim faaliyetleri ve arazi değerlemesi

Çetin Önder İNCEKARA
Süleyman LALA
Journal
Geomatik
Pages
61–71
Publication Date
2023-04-10
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Bu çalışmadaki amaç uygulamada irtifak hakkının değerlemesi çerçevesinde; gelirlerin kapitalizasyonu yönteminde kapitalizasyon oranını etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler irdelenmiş, gerektiği durumlarda objektif değer artışı da kullanılarak enerji sektöründen örnek bir uygulama ile enerji projelerinde uygulanan arazi edinim faaliyetleri ile arazi değerlemesi açıklanmaya çalışılmıştır.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:Günümüz piyasalarında gayrimenkul sektörü emtia ve finansal piyasalarının en önemli araçlarından birisidir.
📊
Key Findings & Data:Gayrimenkulün değeri (hesaplanan) gerçek değerine ne kadar yakınsa; işlemlere taraf kurum, kuruluş ve ülke ekonomisine faydası o kadar gerçekçi olacaktır.
💡
Conclusion & Impact:Bu çalışmadaki amaç uygulamada irtifak hakkının değerlemesi çerçevesinde; gelirlerin kapitalizasyonu yönteminde kapitalizasyon oranını etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler irdelenmiş, gerektiği durumlarda objektif değer artışı da kullanılarak enerji sektöründen örnek bir uygulama ile enerji projelerinde uygulanan arazi edinim faaliyetleri ile arazi değerlemesi açıklanmaya çalışılmıştır.
🔬Design:Modeling & Simulation
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:Enerji Projeleri · Arazi Edinimi · Gayrimenkul Değerleme

Özet

Günümüz piyasalarında gayrimenkul sektörü emtia ve finansal piyasalarının en önemli araçlarından birisidir. Gayrimenkulün değeri (hesaplanan) gerçek değerine ne kadar yakınsa; işlemlere taraf kurum, kuruluş ve ülke ekonomisine faydası o kadar gerçekçi olacaktır. İrtifak hakkı değeri; irtifak hakkı için geçerli oranları ile arazi değeri için kalan irtifak hakkı süresi hesaba katılarak arazinin tamamının irtifak öncesi değeri ile irtifak sonrası değeri arasındaki değer düşüklüğü hesaplanır. Ülkemizin taşınmaz değerleme sistemi ile ilgili bir mevzuat bulunmadığından dolayı değerleme için ihtiyaç duyulan veri tabanı bulunmamaktadır. Çalışma ile ülkemizde taşınmaz değerleme sistemi kapsamında enerji sektöründe/projelerinde uygulanan yöntem ile değerleme için çözüm geliştirilmesi amaçlanmıştır. Çalışmada enerji konusunda değerleme uzmanlarıyla görüşülmüş ve tarım arazilerinde değer takdiri yasal bir zorunluluk olan “Gelirlerin Kapitalizasyonu” yönteminde kapitalizasyon oranını etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler ile objektif değer artışı değerlendirilmesi için bir bulanık matematiksel model geliştirilerek değerlendirilmiştir. Bu çalışmadaki amaç uygulamada irtifak hakkının değerlemesi çerçevesinde; gelirlerin kapitalizasyonu yönteminde kapitalizasyon oranını etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler irdelenmiş, gerektiği durumlarda objektif değer artışı da kullanılarak enerji sektöründen örnek bir uygulama ile enerji projelerinde uygulanan arazi edinim faaliyetleri ile arazi değerlemesi açıklanmaya çalışılmıştır.

🔖

Cite This Article

İNCEKARA, Ç. Ö., LALA, S. (2023). Enerji projelerinde arazi edinim faaliyetleri ve arazi değerlemesi. Geomatik, Cilt: 8 - Sayı: 1, 61–71. https://ajindex.com/articles/878515

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (19)

  1. Buckley, J. J. (1985).
  2. Fuzzy Hierarchical Analysis, Fuzzy Sets and Systems. 17, 233-247.
  3. Buckley, J. J. (2003).
  4. Fuzzy Probabilities, New Approach and Applications. PhysicaVerlag, New York. Chan, F. T. S., Kumar, N. (2007). Global Supplier Development Considering Risk Factors Using Fuzzy Extended AHP-based Approach. Omega International Journal of Management Science, 35, 417-431.
  5. Chang, D. (1996). Applications of the Extent Analysis Method on Fuzzy AHP. European Journal of Operational Research. 95, 649-655.
  6. Chen, G., & Pham, T. T. (2001).
  7. Introduction to Fuzzy Sets, Fuzzy Logic and Fuzzy Control Systems, CRC Press,
  8. LLC. Chen, S. J, & Hwang, C. L. (1992). Fuzzy Multiple Attribute Decision Making Methods and Applicatons. Berlin Heidelberg: Springer. Chen, C. T., Lin, C. T., & Huang, S. F. (2006). A fuzzy approach for supplier evaluation and selection in supply chain management. International Journal of Production Economics, 102, 289-301.
  9. Chen, G., & Pham, T. T. (2001).
  10. Fuzzy Sets, Fuzzy Logic, and Fuzzy Control Systems. CRC Press,
  11. USA. Ertas, M. (2014). Using Bare Valuation Method in Valuation of Rural Area. FIG Congress 2014.
  12. Engaging the Challenges, Enhancing the Relevance. 16 – 21 June 2014.
  13. Kuala Lumpur, Malaysia. Eves, C. (2004). The use of Income Valuation Methods to Value Rural Property. International Real Estate Research Symposium (IRES). April 13 to 15, 2004.
  14. Kuala Lumpur, Malaysia. İncekara, Ç. Ö & Oğulata, S. N. (2017). Turkey’s energy planning considering global environmental concerns. Ecological Engineering. Elsevier, A.B.D., 589-595.
  15. Incekara, C. O. (2020a). Türkiye’ nin Elektrik Üretiminde Doğalgaz Talep Tahminleri. Journal of Turkish Operations Management, 3(2), 298-313.
  16. İncekara, Ç. Ö. (2020b). Evaluation of Turkey’s International Energy Projects by Using Fuzzy Multi-Criteria Decision Making Methods. Euroasia Journal of Mathematics, Engineering, Natural & Medical Sciences, 7(9), 206-217.
  17. İncekara, Ç. Ö. (2021a). Bulanık TOPSIS ve bulanık VIKOR yöntemleriyle bir enerji şirketinde kurumsal hafızanın oluşturulması. Euroasia Journal of Mathematics, Engineering, Natural & Medical Sciences, 8(17), 1-20.
  18. İncekara, Ç. Ö. (2020c). Evaluation of Turkey’s International Energy Projects by Using Fuzzy Multi-Criteria Decision Making Methods. Euroasia Journal of Mathematics, Engineering, Natural & Medical Sciences, 7(9), 206-217.
  19. Incekara, C. O. (2020d). Bulanık Mantık ile Sanayii Sektöründe ISO 50001 Enerji Yönetim Sistemi Uygulaması. Afyon Kocatepe Ünive