AI Summary & Key Takeaways
AI InsightIn this study, the terms and the legal con- sequences of the transfer of the lease agreement will be explained.
📌 3 Key Takeaways
Abstract
During the course of the lease agreement, Turkish Code of Obligations No. 6098 has brought a special provision to prevent the lessee from the damage of changing hands of leased. Following the formation of the lease agreement for any reason, the owner of the leased change or rented to third parties is recognized over the lease agreement incompatible with the real rights, the real right on the leased property acquired or leased by the person entitled to the law becomes a party to the contract. Leased to a third person on the lease agree- ment for the transfer of real rights is sufficient to have, in addition making transfer agreement is not required. In this study, the terms and the legal con- sequences of the transfer of the lease agreement will be explained.
Özet
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmesinin devamı sırasında kiracının, kiralananın el değiştirmesinden zarar görmemesi için özel bir hüküm getirmiştir. Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın herhangi bir sebeple el değiştirmesi veya üçüncü kişilere kiralanan üzerinde kira sözleşmesiyle bağdaşmayan ayni haklar tanınması halinde, kiralananın mülkiyetini edinen veya kiralanan üzerinde ayni hak kazanan kişi kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelmektedir. Kira sözleşmesinin devri için üçüncü bir kişinin kiralanan üzerinde ayni hak kazanması yeterli olup, ayrıca devir sözleşmesinin yapılmasına gerek yoktur. Bu çalışmada, kira sözleşmesinin devrinin şartları ve hukukî sonuçları açıklanacaktır.