Bununla birlikte, yeni kararlarında davalı alıcının, dava açılmadan önce harcı tamamlatması halinde, bu bedel üzerinden hakkın kullanılacağını kabul ettiği de vakidir
📌 3 Maddede Bu Makale
🎯
Amaç & Hipotez:Tapu masraflarını azaltmak için tarafların satım sözleşmesinde bedeli düşük göstermesi bedel muvazaası dediğimiz hallerden biridir.
📊
Temel Bulgular & Veri:İki taraf da edimini ifa ettiği zaman bir çekişme olarak mahkeme önüne gelmesi de söz konusu olmaz.
💡
Sonuç & Katkı:Bununla birlikte, yeni kararlarında davalı alıcının, dava açılmadan önce harcı tamamlatması halinde, bu bedel üzerinden hakkın kullanılacağını kabul ettiği de vakidir
🔬Tür:Araştırma Makalesi
📍Kapsam:Genişletilmiş Akademik Örneklem
⚙️Değişkenler:Yasal önalım hakkı · Muvazaa · Bedelde muvazaa
Özet
Tapu masraflarını azaltmak için tarafların satım sözleşmesinde bedeli düşük göstermesi bedel muvazaası dediğimiz hallerden biridir. İki taraf da edimini ifa ettiği zaman bir çekişme olarak mahkeme önüne gelmesi de söz konusu olmaz. Ancak satım konusu taşınmaz paylı mülkiyete tabi ise, yasal önalım hakkı ortaya çıkacaktır. Yargıtay, bu durumda, kural olarak önalım hakkı sahibinin tapudaki düşük bedel üzerinden hakkını kullanabileceğini kabul etmektedir. Bununla birlikte, yeni kararlarında davalı alıcının, dava açılmadan önce harcı tamamlatması halinde, bu bedel üzerinden hakkın kullanılacağını kabul ettiği de vakidir
ODABAŞI, Ö. E. (2021). YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA YASAL ÖNALIM HAKKININ TAPUDA DÜŞÜK GÖSTERİLEN BEDEL ÜZERİNDEN KULLANILMASI. Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt: 23 - Sayı: 2, 1001–1056. https://ajindex.com/articles/416141
Akyol, Şener: Dürüstlük Kuralı ve Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı, Filiz Kitabevi, İstanbul, 1995.
Alaslan, Fatma: “Medeni Hukuk’da Dürüstlük Kuralı ve Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı”, Çankaya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 1, S. 2, Ekim 2016, s. 413-434.
Altaş, Hüseyin: Medeni Hukuk Başlangıç Hükümleri (TMK m. 1-7),
Yetkin Yayınevi, Ankara, 2014.
Altaş, Hüseyin: Şekle Aykırılığın Olumsuz Sonuçlarının Düzeltilmesi, Yetkin Yayınevi, Ankara, 1998.
Arık, K., Fikret: “Mirasçıya Satışta Suf’a Cereyan Eder mi?”, Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Dergisi, C. 12, S. 4, s. 211-217.
Arpacı, Abdülkadir: “Eşya Hukukumuzda Yeni Medeni Kanunla Yapılan Değişikliklerden Bazılarına Kısa Bir Bakış”, Prof. Dr. Necip KOCAYUSUFPAŞAOĞLU’na Armağan, Ankara, 2004, s. 89-113.
Atamulu, İsmail: Türk Borçlar Hukukunda Muvazaa, Adalet Yayınevi, Ankara, 2017.
Ateş, Derya: “Sözleşme Özgürlüğü Yönünden Dürüstlük Kuralları”, TBB Dergisi, S. 72, 2007, s. 75-93.
Ayan, Mehmet: “Kanuni Şuf’a Hakkı” (Şuf’a), Prof. Dr. Halil CİN’e Selçuk Üniversitesinde 10. Hizmet Yılı Armağanı, Özel Sayı, Konya, 1995, s. 335-368.
Ayan, Mehmet: Eşya Hukuku II, Mülkiyet, 9. Bası, Seçkin Yayınevi, Ankara, 2016.
Aybay, Aydın/Hatemi, Hüseyin: Eşya Hukuku, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2012.
Aydın Ünver, Tülay: “Yasal Önalım Hakkında Önalım Olayının Bildirilmesi”, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 11, S. 145-146, Eylül Ekim 2016, Prof. Dr. Özer SELİÇİ’nin Anısına Armağan, s. 829-857.
Aydoğdu, Murat: Yasadan ve Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı, 1. Baskı,
Adalet Yayınevi, Ankara, 2013.
Başpınar, Veysel: Borç Sözleşmelerinin Kısmi Butlanı, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara, 1998.
Baygın, Cem: “Yeni Borçlar Kanununun Satış İlişkisi Doğuran Haklar Konusunda Getirdiği Düzenlemelere Genel Bir Bakış”, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, Y. 2011, S. 79-80, s. 7-30.
Burcuoğlu, Haluk: “4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun Önalım Hakkı Düzenlemesi ve Borçlar Kanunu’nun ve Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nın Sözleşmesel Önalım Hakkına İlişkin Düzenlemeleri Hakkında Bazı Gözleml