SavedAdd your journal

Journals / Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi / 2021 / Cilt: 6 - Sayı: 1

GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR

İsmail KOCABIYIK
Recep ÖKTEM
Pages
160–177
Publication Date
2021-03-31
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Bu amaç doğrultusunda, değerleme faaliyetlerinin globalleşmesinde ve standartlaşmasında öncülük eden ve değerleme alanında global öneme sahip Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kurumu (RICS), ABD Değerleme Kurumu (TAF), Avrupa Değerleme Örgütleri Birliği (TEGoVA) ve Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi (IVSC) örgütlerinin değerleme raporu standartları incelenmiş, aralarındaki ortak yaklaşım tespit edilmeye çalışılmıştır.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:Gayrimenkul nesnesinin kullanım alanı gelişen uygarlık ve derinleşen ekonomi ile birlikte salt barınma bağlamından uzaklaşmış yatırım, portföy, kredilendirme, teminat, ipotek gibi alanlarla çeşitlenmiştir.
📊
Key Findings & Data:Bu çeşitlenme ise “Gayrimenkulün değeri nedir?” sorusunu beraberinde getirmiş, bu soruya ise değerleme sürecinin ürünü olan değerleme raporları cevap vermiştir.
💡
Conclusion & Impact:Bu amaç doğrultusunda, değerleme faaliyetlerinin globalleşmesinde ve standartlaşmasında öncülük eden ve değerleme alanında global öneme sahip Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kurumu (RICS), ABD Değerleme Kurumu (TAF), Avrupa Değerleme Örgütleri Birliği (TEGoVA) ve Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi (IVSC) örgütlerinin değerleme raporu standartları incelenmiş, aralarındaki ortak yaklaşım tespit edilmeye çalışılmıştır.
🔬Design:Research Article
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:GAYRİMENKUL · DEĞERLEME · ULUSLARARASI DEĞERLEME STANDARTLARI KONSEYİ

Özet

Gayrimenkul nesnesinin kullanım alanı gelişen uygarlık ve derinleşen ekonomi ile birlikte salt barınma bağlamından uzaklaşmış yatırım, portföy, kredilendirme, teminat, ipotek gibi alanlarla çeşitlenmiştir. Bu çeşitlenme ise “Gayrimenkulün değeri nedir?” sorusunu beraberinde getirmiş, bu soruya ise değerleme sürecinin ürünü olan değerleme raporları cevap vermiştir. Gayrimenkul değerinin doğru ve güvenilir bir şekilde tespit edilmesi amacı ile yerel çapta düzenlemeler yapılmış, ekonomik faaliyetlerin globalleşmesi ile beraber bölgesel ve global çapta standardizasyona gidilmiştir. Bu bağlamda, bu çalışmada gayrimenkul değerleme raporları global boyutta çok taraflı incelenerek, çok boyutlu bakış açısı sunmak amaçlanmıştır. Bu amaç doğrultusunda, değerleme faaliyetlerinin globalleşmesinde ve standartlaşmasında öncülük eden ve değerleme alanında global öneme sahip Lisanslı Değerleme Uzmanları Kraliyet Kurumu (RICS), ABD Değerleme Kurumu (TAF), Avrupa Değerleme Örgütleri Birliği (TEGoVA) ve Uluslararası Değerleme Standartları Konseyi (IVSC) örgütlerinin değerleme raporu standartları incelenmiş, aralarındaki ortak yaklaşım tespit edilmeye çalışılmıştır.

🔖

Cite This Article

KOCABIYIK, İ., ÖKTEM, R. (2021). GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE ÇOK BOYUTLU YAKLAŞIMLAR. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, Cilt: 6 - Sayı: 1, 160–177. https://ajindex.com/articles/758404

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (9)

  1. ALP, Ali ve YILMAZ, Ufuk (2000). Gayrimenkul Finansmanı ve Değerlemesi, 1.Basım, İstanbul: Mart Matbaacılık Sanatları. APPRAISAL INSTITUTE, (2002). Understanding the Appraisal, www.appraisalfoundation.org AYAN, Ebubekir (2010). “Gayrimenkul Değerlemesinde Gelir İndirgeme Yaklaşımı ve Yaklaşımın Türkiye Koşullarında Uygulanabilirliği (Kocaeli Uygulaması)”, Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Cilt. 19, Sayı. 1. AYDIN, Yavuz (2012). “Firma Değerleme Yöntemleri”, Kırklareli Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt. 1, Sayı. 1. BAKIR, Hasan. (2009). Gayrimenkul Değerlemesi ve Finans Matematiği, 1.Basım, Ankara:
  2. Detay Yayıncılık. BOZAN, Mehmet ve Diğerleri, (2009). Gayrimenkul Değerleme, 2. Basım, İstanbul: TMMOB Mimarlar Odası Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi. ÇAĞATAY, Uluç ve TECİM, Vahap, (2016) “Avrupa Birliği Sürecinde Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi”, Dokuz Eylül Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Cilt. 15, Sayı. 3. DIAZ, J. (2002). Behavioural Research in Appraisal and Some Perspectives on Implications for Practice, RICS Foundation, Research Review Series, August 2002.
  3. DOWNES, John ve GOODMAN, Jordan Elliot. (2003).Dictionary of Finance and Investment Terms, Barron’s. 6th. edition USA. ENCYCLOPEDİA OF BANKING AND FINANCE (1962), ABD: The Bankers Publishing Co. ESTES, Jack. C. ve KOKUS, John. (1976). Real Estate License Preparation Course For The Uniform Examinations, 2. Basım, United States of America: McGraw-Hill. FLOYD Charles C. (1990).
  4. Real Estate Principles, Dearnborn Financial Publishing. LEHMAN, Jeffrey ve PHELPS, Shirelle. (2005). West’s Encyclopedia Of American Law, 2nd Edition, Volume 1, Thomson /Gale Publishing, USA. GAYRİMENKUL DEĞERLEME EĞİTİMİ, (2007).1. Basım, Mimarlar Odası Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi Yayınları:
  5. Ankara.
  6. GÜNGÖR, Eser.(1999). “Gayrimenkul Değerleme ve Türkiye’de Sermaye Piyasalarında Gayrimenkul Ekspertiz Şirketlerine Yönelik Düzenlemeler Yapılmasına İlişkin Öneriler”, Ankara: T.C. Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yatırımcılar Dairesi. HEPŞEN, Ali (2017). Gayrimenkul Değerleme Esasları ve Finans Boyutu, 1.Basım, İstanbul:
  7. Literatür Yayınları.
  8. IVSC, Glossary of Terms for International Valuation Standards, Sixth Edition, 2003.
  9. KARADENİZ, Erdinç, KANDIR, Serkan Yılmaz ve ÖNAL, Yıldırım Beyazıt, (2009). “Konaklama İşletmelerinde Gayrimenkul Değerleme ve Bütünsel Değerin Hesaplanması: Hipotetik Bir Uygulama”, Anatolia: Turizm Araştırmaları Dergisi, Cilt. 20