SavedAdd your journal

Journals / Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi / 2012 / Cilt: 18 - Sayı: 3

Kı̇ra Sözleşmesı̇nde Kı̇ralananın Mülkı̇yetı̇nı̇n El Değı̇ştı̇rmesı̇nı̇n veya Üçüncü Kı̇şı̇nı̇n Kı̇ralanan Üzerı̇nde Sınırlı Aynı̇ Hak Sahı̇bı̇ Olmasının Sözleşmeye Etkı̇sı̇

Sezer ÇABRİ
Pages
163–200
Publication Date
2012-12-15
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Bu çalışmada, kira sözleşmesinin devrinin şartları ve hukukî sonuçları açıklanacaktır.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmesinin devamı sırasında kiracının, kiralananın el değiştirmesinden zarar görmemesi için özel bir hü- küm getirmiştir.
📊
Key Findings & Data:Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın her- hangi bir sebeple el değiştirmesi veya üçüncü kişilere kiralanan üzerinde kira sözleşmesiyle bağdaşmayan ayni haklar tanınması halinde, kiralananın mül- kiyetini edinen veya kiralanan üzerinde ayni hak kazanan kişi kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelmektedir.
💡
Conclusion & Impact:Bu çalışmada, kira sözleşmesinin devrinin şartları ve hukukî sonuçları açıklanacaktır.
🔬Design:Research Article
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:Kira sözleşmesi · kiralananın el değiştirmesi · kiralanan üzerinde ayni hak kazanılması

Özet

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmesinin devamı sırasında kiracının, kiralananın el değiştirmesinden zarar görmemesi için özel bir hü- küm getirmiştir. Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın her- hangi bir sebeple el değiştirmesi veya üçüncü kişilere kiralanan üzerinde kira sözleşmesiyle bağdaşmayan ayni haklar tanınması halinde, kiralananın mül- kiyetini edinen veya kiralanan üzerinde ayni hak kazanan kişi kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelmektedir. Kira sözleşmesinin devri için üçüncü bir kişinin kiralanan üzerinde ayni hak kazanması yeterli olup, ayrıca devir sözleşmesinin yapılmasına gerek yoktur. Bu çalışmada, kira sözleşmesinin devrinin şartları ve hukukî sonuçları açıklanacaktır.

🔖

Cite This Article

ÇABRİ, S. (2012). Kı̇ra Sözleşmesı̇nde Kı̇ralananın Mülkı̇yetı̇nı̇n El Değı̇ştı̇rmesı̇nı̇n veya Üçüncü Kı̇şı̇nı̇n Kı̇ralanan Üzerı̇nde Sınırlı Aynı̇ Hak Sahı̇bı̇ Olmasının Sözleşmeye Etkı̇sı̇. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, Cilt: 18 - Sayı: 3, 163–200. https://ajindex.com/articles/690521

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (18)

  1. AKSU, Mutafa, “Yargıtay Birinci Hukuk Dairesi’nin intifa konusu ta- şınmazın intifa hakkı sahibi tarafından kiraya verilmesi ve daha sonra intifa hakkının sona ermesi durumunda kira sözleşmesinin hukukî akibetine ilişkin 3.7.2003 tarihli kararının değerlendirilmesi”, e-akademi Hukuk, Ekonomi, Siyasal Bilimler Aylık İnternet Dergisi, Aralık 2004, http://www.e- akademi.org/makaleler/MAksu1.htm#_ftn5 (02.10.2012).
  2. ARAL, Fahrettin, Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, Genişletilmiş 8. Baskı, Ankara 2010.
  3. AYRANCI, Hasan, Sözleşmelerin Yüklenilmesi (Devri), Ankara 2003.
  4. BERTAN, Suad, Medeni Kanunun 618-764
  5. Maddelerinin Şerhi, Ankara 1976.
  6. BLUMER, Maja, Schweizerisches Privatrecht, Gebrauchüberlassungs- verträge (Miete, Pacht), Basel 2012.
  7. BÖKE, Veli, Kamulaştırma Kanunu ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Davaları, Ankara 2002.
  8. BUZ, Vedat, Borçlu Temerrüdünde Sözleşmeden Dönme, Ankara 1998.
  9. ÇABRİ, Sezer, İmar Kanunu Uyarınca Kamulaştırma, İstanbul 2005. EMMERICH/SONNENSCHEN, Miete, Handkommentar, §§ 535 bis 580a, Des Bürgerlichen Gesetzbuches, Allgemeines Gleichbehandlungs- gesetz, 10. Auflage, Berlin 2011.
  10. EREN, Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 14. Baskı, Ankara 2012.
  11. GENÇ-ARIDEMİR, Arzu, “Kiraya Verenin İntifa Hakkının Sonra Ermesi Durumunda Malikin Taşınmaz Kira Sözleşmesinin Tarafı Haline Gelip Gelemeyeceği Sorunu”, Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, Y. 2012, C. 8, S. 95-96, s. 125-158.
  12. GUHL, Teo/KOLLER, Alfred, Das Schweizerische Obligatinonenrecht, mit Einschluss des Handels- und Wertpapierrechts, 9. Auflage, Zürich 2000.
  13. GÜMÜŞ, Mustafa Alper, Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt-I, İs- tanbul 2012.
  14. GÜMÜŞ, Mustafa Alper, “Yeni” 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşmesi, 04.07.2012 Tarihli ve 6353 Sayılı Kanun’a Göre Güncellenmiş 2. Bası, İstanbul 2012 (Kira). HIGI, Peter, Obligationenrecht, Teilband V 2b, Die Miete, Erste Lie- ferung, Art. 253-265
  15. OR, Zürich 1994.
  16. HONSELL, Heinrich, Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer Teil, Neunte, ergänzte und verbesserte Auflage, Bern 2010.
  17. HUGUENIN, Claire, Obligationenrecht, Allgemeiner Teil, 3. überarbe- itete Auflage, Zürich-Basel-Genf 2008.
  18. HÜRLIMANN-KAUP, Bettina, Grundfragen des Zusammenwirkens von Miete und Sachenrecht, Zürich-Basel-Genf 2008. MÜN.Kommentar/HÄUBLEIN, Martin, Münchener Kommentar, Bürgerliches Gesetzbuch, Schuldrecht, Besonderer Teil I, §§ 433-610, Band 3, 6. Auflage, München 2012. KELLER/SCHÖBI, Das Schweizerische Schuldrecht, Band I, Allge- meine Lehren des Vertragsrecht, 3