AI Summary & Key Takeaways
AI InsightThe findings of study are compatible in many respects with some studies which done for other provinces.
📌 3 Key Takeaways
Abstract
Studies which related on housing sectors are generally investigated the relationship between macroeconomic variables and house prices in Turkey. However, studies on housing market in province level are rather limited. On the other hand, factors which affected house prices are divided by macro and micro. Micro-level studies in housing literature often use hedonic price approach. In these studies, the properties of house and house prices are associated with using hedonic price approach. This study aims to analyze thefactors which affect the house prices in Antalya with hedonic pricingmethod in 2013. In this study, according to empirical model results whichset for both general and different income groups, important factors whichaffected house prices in Antalya are housing size, being in the region of high level income, sea view, having parking garage, being flat, distance to sea and having heating system and elevator. The findings of study are compatible in many respects with some studies which done for other provinces.
Özet
Türkiyede konut sektörüyle ilgili çalışmalarda genel olarak makro ekonomik göstergeler ile konut fiyatları arasındaki ilişkiler araştırılmıştır. Buna karşın konut piyasasında il düzeyinde yapılan çalışmalar ise oldukça sınırlıdır. Diğer yandan il düzeyindeki çalışmalarda o ildeki konut fiyatlarını etkileyen faktörler, makro ve mikro düzeyde ayrı ayrı ele alınmaktadır. Konut yazındaki mikro düzeydeki çalışmalarda kullanılan hedonik fiyat yaklaşımında, konutun özellikleri ile konutun fiyatları ilişkilendirilmektedir. Bu makalenin amacı, 2013 yılında Antalyada konut fiyatlarını etkileyen faktörleri, hedonik fiyatlama yöntemi ile analiz etmektir. Çalışmada hem genel hem de farklı gelir grupları için oluşturulan modelin ampirik sonuçlarına göre Antalyada konut fiyatlarını etkileyen önemli faktörler, konutun genişliği, yüksek gelirli bölgede olması, deniz manzaralı olması, kapalı oto parkı olması, daire olması, denize yakınlığı, ısınma sisteminin olması ve asansörü olmasıdır. Çalışmanın bulguları, diğer iller için yapılan çalışmalarla birçok bakımdan uyumludur