AI Summary & Key Takeaways
AI InsightMoreover, this study shows that any attempt to calculate real amount of real estate acquisition of foreigners would be inadequate, simply because the official data does not cover the acquisition of legal persons, i.e. foreign firms or corporations.
📌 3 Key Takeaways
Abstract
This study quantitatively examines the issue of real estate acquisition of foreigners, which is usually discussed on the basis of coastal zones and tourism sites, by gathering the official database of General Directorate of Land Registry covers from 1934 to 2008. Main aim is to grasp the historical tendencies of foreigners acquisition of real estates. Thus, describing the periodical geographical shifts for foreigners' attentions to real estate acquisition would be feasible. Prior to 1980, real estate acquisitions of Syrian nationals from the Hatay province is seem to be the main and the most distinctive axis. After 1980, besides Hatay, Kilis and Mardin provinces, especially Aegean and Mediterranean regions had become the locus of interests for the foreigners acquisition. Moreover, this study shows that any attempt to calculate real amount of real estate acquisition of foreigners would be inadequate, simply because the official data does not cover the acquisition of legal persons, i.e. foreign firms or corporations.
Özet
Çalışma, yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimini konu almaktadır. Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz ediniminin, Cumhuriyet tarihi oyunca sergilediği özellikler ele alınmaktadır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü 'nün veri tabanına dayanan çalışma, Türkiye 'de yabancıların taşınmaz edinimi konusunda üç genellenebilir sonuç elde etmiştir. İlk sonuç, 1980'den önce, Türkiye'de yabancıların taşınmaz edinimi konusunun, Hatay 'daki mülkiyetin el değiştirmesi sorunu olduğudur. İkinci sonuç ise, 1980 sonrasına ilişkindir ve Hatay, Kilis ve Mardin gibi illerde yabancıların taşınmaz ediniminin kanuni sınırları aşması olgusudur. Üçüncü sonuç, 1980 sonrasında, özellikle 2000'lerin yılların başından itibaren, Ege ve Akdeniz bölgelerine yönelen yoğun konut talebi olgusudur. Çalışma, yabancı gerçek kişilerin, bölge ve il düzeyinde taşınmaz edinimine odaklanarak buna benzer kısmi sonuçlara ulaşmaktadır.