Türkiye’deki imar kanunlarının günümüze kadar “eş oranlı yöntem” ilkesine göre kurgulandığı, ancak buna alternatif olarak “eş değerlik” ilkesinin getirilmesi gerekliliği ve düzenleme ortaklık payı oranının “eş değerlik yöntemine” göre belirlenmesi gerektiği önerilmiştir.
📌 3 Maddede Bu Makale
🎯
Amaç & Hipotez:Bu çalışmada, Türkiye Cumhuriyeti’nin ilk İmar Kanununun kabul edildiği tarihten günümüze kadar uygulanan mevzuat ve değişimler incelenmiş ve mevzuatlardaki gelişim süreci ele alınmıştır.
📊
Temel Bulgular & Veri:Yapılan çalışmada, bu gelişim süreci ele alınırken özellikle imar uygulamaları, düzenleme ortaklık payı oranı ve kapsamı ile imar mevzuatına aykırı yapılara getirilen imar affı konularına yönelik mevzuat düzenlemeleri ve değişiklikleri üzerinde durulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanununun yürürlükte olan değişiklikler ile son haline ilişkin olumlu ve olumsuz yönlerinden bahsedilmiş ve eksiklik olarak öngörülen konulara yönelik çözüm önerileri sunulmuştur.
💡
Sonuç & Katkı:Türkiye’deki imar kanunlarının günümüze kadar “eş oranlı yöntem” ilkesine göre kurgulandığı, ancak buna alternatif olarak “eş değerlik” ilkesinin getirilmesi gerekliliği ve düzenleme ortaklık payı oranının “eş değerlik yöntemine” göre belirlenmesi gerektiği önerilmiştir.
🔬Tür:Araştırma Makalesi
📍Kapsam:Genişletilmiş Akademik Örneklem
⚙️Değişkenler:İmar Kanunu · İmar Mevzuatı · İmar Uygulama
Özet
Bu çalışmada, Türkiye Cumhuriyeti’nin ilk İmar Kanununun kabul edildiği tarihten günümüze kadar uygulanan mevzuat ve değişimler incelenmiş ve mevzuatlardaki gelişim süreci ele alınmıştır. İmar mevzuatlarında imara dair pek çok konu bulunmaktadır ve yıllar boyunca pek çok değişiklik yapılmıştır. Yapılan çalışmada, bu gelişim süreci ele alınırken özellikle imar uygulamaları, düzenleme ortaklık payı oranı ve kapsamı ile imar mevzuatına aykırı yapılara getirilen imar affı konularına yönelik mevzuat düzenlemeleri ve değişiklikleri üzerinde durulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanununun yürürlükte olan değişiklikler ile son haline ilişkin olumlu ve olumsuz yönlerinden bahsedilmiş ve eksiklik olarak öngörülen konulara yönelik çözüm önerileri sunulmuştur. Türkiye’deki imar kanunlarının günümüze kadar “eş oranlı yöntem” ilkesine göre kurgulandığı, ancak buna alternatif olarak “eş değerlik” ilkesinin getirilmesi gerekliliği ve düzenleme ortaklık payı oranının “eş değerlik yöntemine” göre belirlenmesi gerektiği önerilmiştir.
ÇAY, T., KANDEMİR, E. S. (2022). Türkiye'de imar uygulama mevzuatındaki gelişim süreci. Geomatik, Cilt: 7 - Sayı: 1, 26–40. https://ajindex.com/articles/668147
Bilgin, H.(2020). “7153 ve 7181 Sayılı Kanunlarla İmar Kanununda Yapılan Değişiklikler Üzerine Bir İnceleme”, Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt: 6, Sayı: 2, sayfa: 339-385.
Duyguluer, F. (1989). “İmar Mevzuatının Cumhuriyet Dönemi Mimarlığına ve Şehir Planlamasına Etkileri”, T. B. M. M. Kültür, Sanat ve Yayın Kurulu Yayınları, No: 38. Iban, M.C. (2020). Lessons From Approaches To Informal Housing And Non-Compliant Development In Turkey: An In-Depth Policy Analysis With A Historical Framework. Land Use Policy, Volume: 99. İnam, Ş., Çay, T., (2002). İmar ve Şehirleşme Kanun Tasarısı Üzerine Bir İnceleme, SÜ Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği Öğretiminde 30. Yıl Sempozyumu, Konya. Ergen, C. (2006).
Arazi ve Arsa Düzenlemeleri, Seçkin Yayınevi,
Ankara Grashoff, U., Yang, F., (2020). Towards Critique And Differentiation: Comparative Research On Informal Housing. Comparative Approaches To Informal Housing Around The Globe. University College London Press, pp. 1–21.
Gür, S., (2010). Kamu Yararı Kapsamında Kamusal Alan Olarak Transfer Merkezlerinin İncelenmesi-Bağcılar Meydan Transfer Merkezi Örneği Yüksek Lisans Tezi, Bahçe Şehir Üniversitesi, İstanbul Bahçeşehir Üniversitesi İstanbul.
Kejanlı, T., Akın, T., Yılmaz, A. (2007). “Türkiye’de Koruma Yasalarının Tarihsel Gelişim Üzerine Bir İnceleme”, Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, Cilt: 6, Sayı: 19, Sayfa: 179-196.
Kıtay, M.G. (1985). Land Acquistion in Developing Countries, Lincoln Institue, Boston. Koçak, H. (2019). 7181 Sayılı Kanunla İmar Kanununda Yapılan Değişiklik 1, 2, 3., Erişim adresi: https://www.tapu-kadastro.net/, Erişim tarihi: 27 Nisan 2020.