KaydedilenlerDerginizi ekleyin

Dergiler / Marmara Üniversitesi Siyasal Bilimler Dergisi / 2019 / Cilt: 7 - Sayı: 2

Mekânsal Alanlarda Plan Değişikliklerinin Gayrimenkul Üretim/ Arz Eğilimlerine Etkileri

The Impacts of Plan Amendments in Spatial Areas on Real Estate Production / Supply Trends

Uğur YAVUZ
Begüm SERTYEŞİLIŞIK
Sayfa
543–567
Yayın Tarihi
2019-09-29
DOI
—
🏛️Bu makalenin bibliyografik verileri ve tam metin bağlantısı DergiPark üzerinden sağlanmıştır.
DergiPark Kaydı ↗
✨

Yapay Zeka Hızlı Bakış & Çıkarımlar

AI Insight
⚡ TL;DR(1 Cümlede Hızlı Çıkarım)

Araştırma sonucunda plan değişikliklerinin konularına göre birbirini tetikleyebildiği ve gayrimenkul üretim/arz eğilimlerine etkisi olduğu tespit edilmiştir.

📌 3 Maddede Bu Makale

🎯
Amaç & Hipotez:Gayrimenkul üretim eğilimleri ile mekânsal planlama ve plan değişiklikleri arasında bir etkileşim olduğu görülmektedir.
📊
Temel Bulgular & Veri:Bu çalışma ile plan değişiklikleri ve bu değişiklikleri ortaya çıkaran etkenler, değişikliklerin gayrimenkul üretim/arz eğilimlerine etkisi ve idarelerin planlama yoluyla gerçekleştirdikleri mekânsal müdahaleler ve sonuçları araştırılmıştır.
💡
Sonuç & Katkı:Araştırma sonucunda plan değişikliklerinin konularına göre birbirini tetikleyebildiği ve gayrimenkul üretim/arz eğilimlerine etkisi olduğu tespit edilmiştir.
🔬Tür:Literatür & Derleme Çalışması
📍Kapsam:Genişletilmiş Akademik Örneklem
⚙️Değişkenler:Plan değişikliği · Mekânsal alan · Etkileşim

Özet

Gayrimenkul üretim eğilimleri ile mekânsal planlama ve plan değişiklikleri arasında bir etkileşim olduğu görülmektedir. Bu çalışma ile plan değişiklikleri ve bu değişiklikleri ortaya çıkaran etkenler, değişikliklerin gayrimenkul üretim/arz eğilimlerine etkisi ve idarelerin planlama yoluyla gerçekleştirdikleri mekânsal müdahaleler ve sonuçları araştırılmıştır. Bu çalışma kapsamında, ilgili literatür incelenmiş, örnek olay incelemesi ile Kağıthane ilçesinde planlama geçmişi, plan değişiklikleri ve gayrimenkul üretim/arz eğilimleri ele alınmıştır. Araştırma sonucunda plan değişikliklerinin konularına göre birbirini tetikleyebildiği ve gayrimenkul üretim/arz eğilimlerine etkisi olduğu tespit edilmiştir. Bu çalışma; mekânsal alanlarda gerçekleştirilen plan değişikliklerinin planların bütüncül yapısına ve gayrimenkul üretimi/arzı eğilimlerine etkisini belirlemektedir

Abstract

There is an interaction among housing trends, spatial planning and plan amendments. This study examines plan amendments, factors forcing plans to change, impacts of amendments on the real estate production trends and interferences of administrations on the spatial area by planning. With this aim, following the literature review, Kâğıthane district has been investigated as a case study. Within the scope of the case study, planning history, plan amendments and real estate production trends as well as current built environment have been analysed. The study revealed that plan amendments can stimulate each other and have impacts on the real estate production trends. This study identifies the impacts of plan amendments on the holism of plans and real estate production trends.

🔖

Bu Makaleye Atıf Yap

YAVUZ, U., SERTYEŞİLIŞIK, B. (2019). Mekânsal Alanlarda Plan Değişikliklerinin Gayrimenkul Üretim/ Arz Eğilimlerine Etkileri. Marmara Üniversitesi Siyasal Bilimler Dergisi, Cilt: 7 - Sayı: 2, 543–567. https://ajindex.com/articles/24746

📄 Tam Metin PDF Okuyucu

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

Kaynakça (19)

  1. Abbott, C. (2006), ‘‘Urban History for Planners’’, Urban Studies and Planning Faculty Publications and Presentations. 58. Adrese Dayalı Nüfus Kayıt İstatistikleri, Türkiye İstatistik Kurumu, (https://biruni.tuik.gov.tr/ medas/?kn=95&locale=tr), (30.04.2019).
  2. Arslan, H. (2014). ‘‘Türkiye’nin Kentleşme Sürecinde Konut Politikalarının Evrimi’’, Akademik Bakış Dergisi, 40. Aslan, Ş., Şen, B., Kurtuluş, H. (2014). Sözlü Tarih Görüşmeleriyle Kağıthane, haz. Hüseyin Irmak, Kağıthane Belediyesi Kültür Yayınları,
  3. İstanbul.
  4. Avcı, S. (2014). ‘‘Mekânsal Planlama, Mekâna Müdahale ve Sonuçları Açısından 2B Alanları: Beykoz İlçesi Örneği’’, İstanbul Ormanlarının Sorunları ve Çözüm Önerileri, Türkiye Ormancılar Derneği, 313- 340. Balamir, A. (2003). “Mimarlık ve Kimlik Temrinleri – I: Türkiye’de Modern Yapı Kültürünün Bir Profili”, Mimarlık Dergisi, TMMOB Mimarlar Odası, Ankara, 313: 24-29.
  5. Balcı, Y. (1988). ‘‘Türkiye’de Konut Sorunu’’, İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Mecmuası, 46(0). Bramley, G. ve Leishman, C. (2005). ‘‘Planning and Housing Supply in Two-speed Britain: Modelling Local Market Outcomes’’, Urban Studies 42(12): 2233-2234.
  6. Bölen, F. (2004). ‘‘Housing policy and housing systems in Turkey’’, ITU A|Z, 1: 15-22.
  7. Cullingworth, B., Nadin, V. (2006).
  8. Town and Country Planning in the UK, Routledge, London. Çolak, N.İ. ve Öngören, G. (2014).
  9. İmar Planları, İmar Uygulamaları ve İptal Davaları, Öngören Hukuk Yayınları,
  10. İstanbul.
  11. DiPasquale, D. ve Wheaton, W.C. (1994). ‘‘Housing Market Dynamics And the future of Housing Prices’’, Journal of Urban Economics, 35(1): 1-27.
  12. Duyguluer, F. (1982). ‘‘İmar Planlarında Değişiklik Yapılmasıyla İlgili Talepler’’, Türkiye 1. Şehircilik kongresi, II. Kitap, Ankara, 47-61.
  13. Ersoy, M. (2000). ‘‘İmar Planlarının Kademelenmesi ve Farklı Ölçeklerdeki Planlar Arasındaki İlişki’’, Mekan Planlama ve Yargı Denetimi, Derleyenler Ersoy, M., Keskinok, Ç., Yargı Yayınevi,
  14. Ankara.
  15. Ersoy, M. (2007).
  16. Kentsel Planlama Kuramları, İmge Kitabevi,
  17. Ankara Ersoy, M. (2015). İmar mevzuatımızda Planlama Kademeleri ve Üst Ölçek Planlama Sorunu, ODTÜ ŞBP, 215-231. Garcês, P.M.M.L., Pires C.P. (2011). ‘‘New housing supply: what do we know and how can we learn more?’’, CEFAGE-UE Working Paper, 18: 2-13
  18. Gonçalves, J., Ferreira, J.A. (2015). ‘‘The Planning of Strategy: A Contribution to The İmprovement of Spatial Planning’’, Land Use Policy, 45: 86–94.
  19. Keleş, R. (1989). ‘‘Konut Politikalarımız’’, Ankara Üniversitesi SBF Dergisi, 44(1): 63-98. Kısa Dönemli