KaydedilenlerDerginizi ekleyin

Dergiler / Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar Dergisi / 2018 / Cilt: 55 - Sayı: 646

Türkiye Konut Piyasasnda Balon Var m? İstatistiki Bölge Birimleri Üzerine Bir Analiz

Is There a Bubble in the Real Estate Market of Turkey? An Analysis on the Statistical Territorial Units

Pınar Evrim MANDACI
Efe Çağlar ÇAĞLI
Sayfa
85–113
DOI
—
🏛️Bu makalenin bibliyografik verileri ve tam metin bağlantısı DergiPark üzerinden sağlanmıştır.
DergiPark Kaydı ↗
✨

Yapay Zeka Hızlı Bakış & Çıkarımlar

AI Insight
⚡ TL;DR(1 Cümlede Hızlı Çıkarım)

Konut sektöründe spekülatif balonlarn görüldü÷ü yerlerin genellikle Anadolu’nun bats ve ky úeridi bölgeleri oldu÷u söylenebilir.

📌 3 Maddede Bu Makale

🎯
Amaç & Hipotez:Bu çalúmann amac, Türkiye konut fiyatlarndaki olas spekülatif balonlarn tespit edilmesi ve bu balonlarn oluúma zamannn belirlenmesidir.
📊
Temel Bulgular & Veri:Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankas’ndan elde edilen çeúitli konut sektörü endeksleri ve konut birim fiyatlar kullanlarak Ocak 2010 – Nisan 2017 döneminde konut sektöründe spekülatif balonlarn varl÷ araútrlmútr.
💡
Sonuç & Katkı:Konut sektöründe spekülatif balonlarn görüldü÷ü yerlerin genellikle Anadolu’nun bats ve ky úeridi bölgeleri oldu÷u söylenebilir.
🔬Tür:Araştırma Makalesi
📍Kapsam:2010 Verileri
⚙️Değişkenler:Alan Parametreleri

Özet

Bu çalúmann amac, Türkiye konut fiyatlarndaki olas spekülatif balonlarn tespit edilmesi ve bu balonlarn oluúma zamannn belirlenmesidir. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankas’ndan elde edilen çeúitli konut sektörü endeksleri ve konut birim fiyatlar kullanlarak Ocak 2010 – Nisan 2017 döneminde konut sektöründe spekülatif balonlarn varl÷ araútrlmútr. Türkiye’nin geneli, üç büyük il ve di÷er birçok bölge için spekülatif balonlarn varl÷na iliúkin güçlü kantlar elde edilmiútir. Ayrca, spekülatif balonlarn tespit edildi÷i baz bölgeler için konut sektörü fiyatlamalarnda aúrlklarn son dönemlerde de devam etti÷i; ancak baz bölgelerde tamamen söndü÷üne iúaret eden istatistiki kantlar elde edilmiútir. Konut sektöründe spekülatif balonlarn görüldü÷ü yerlerin genellikle Anadolu’nun bats ve ky úeridi bölgeleri oldu÷u söylenebilir.

Abstract

This study aims to detect possible speculative bubbles in Turkey’s housing prices and to determine when these bubbles occur. Using various housing sector indices and housing unit prices obtained from the Central Bank of the Republic of Turkey, we investigated the existence of speculative bubbles in the housing sector, covering January 2010 to April 2017. We obtain robust evidence about the existence of speculative bubbles for Turkey in general, three large provinces and many other regions. Additionally, for some regions where speculative bubbles have been identified, explosive behavior in the housing sector pricing have continued recently; but it has been completely extinguished in some other regions. In the housing sector, speculative bubbles generally occurred in the western and coastal regions of Anatolia.

🔖

Bu Makaleye Atıf Yap

MANDACI, P. E., ÇAĞLI, E. Ç. (2018). Türkiye Konut Piyasasnda Balon Var m? İstatistiki Bölge Birimleri Üzerine Bir Analiz. Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar Dergisi, Cilt: 55 - Sayı: 646, 85–113. https://ajindex.com/articles/161728

📄 Tam Metin PDF Okuyucu

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

Kaynakça (11)

  1. AFSAR, Asli and Emrah Dogan; (2018),“Analyzing asset of bubbles in the housing market with right-tailed unit root tests: the case of Turkey”, Journal of Business, Economics and Finance, 7(2), pp.139-147.
  2. AL-ANASWAH, Nael and Bernd Wilfling; (2011), “Identification of Speculative Bubbles Using State-Space Models with Markov-Switching”, Journal of Banking and Finance, 35(5), pp. 1073– 86. ALTAY, Erdinç; (2008), “Rational Bubbles in Istanbul Stock Exchange: Linear and Nonlinear Unit Root Tests”, LadoBeridze (der.), in Economics in Emerging Markets, 7, pp. 169-202.
  3. ANDERSON, Keith and Chris Brooks; (2014), “Speculative bubbles and the cross-sectional variation in stock returns”, International Review of Financial Analysis, 35, pp. 20–31.
  4. ANDERSON, Keith, Chris Brooks and Apostolos Katsaris; (2010), “Speculative bubbles in the S&P 500: Was the tech bubble confined to the tech sector?”, Journal of Empirical Finance, 17(3), pp. 345–361.
  5. ASAKO, Kazumi and Zhentao Liu; (2013), “A statistical model of speculative bubbles, with applications to the stock markets of the United States, Japan, and China”, Journal of Banking and Finance, 37(7), pp. 2639–2651.
  6. ATASEVER, Gülbahar; (2016), “Varlk Fiyatlar Köpü÷ü: Mu÷la Konut Piyasas Üzerine Bir De÷erlendirme.”, Akdeniz Üniversitesi øktisadi ve ødari Bilimler Fakültesi Dergisi, 16(34), ss. 1–17.
  7. BAUMOL, William J.; (1957), “Speculation, Profitability, and Stability”, The Review of Economics and Statistics, 39(3), pp. 263–271. BOZOKLU, ùeref ve Fatma Zeren; (2013), “Türkiye Hisse Senedi Piyasasnda Rasyonel Köpükler: Sakl Eú Bütünleúme Yaklaúm”, Finansal Araútrmalar ve Çalúmalar Dergisi, 5(9), ss. 17–31.
  8. BROOKS, Chris and Apostolos Katsaris; (2003), “Rational Speculative Bubbles: An Empirical Investigation of the London Stock Exchange”, Bulletin of Economic Research, 55(4), pp. 319– 346. CAMPBELL, John Y. and Robert J. Shiller; (1987), “Cointegration and Tests of Present Value Models”, Journal of Political Economy, 95(5), pp. 1062–1088.
  9. CAMPBELL, John Y. and Robert J. Shiller; (1988), “The Dividend-Price Ratio and Expectations of Future Dividends and Discount Factors”, Review of Financial Studies, 1(3), pp. 195–228.
  10. CAPELLE-BLANCARD, Gunther. and Helene Raymond; (2004), “Empirical evidence on periodically collapsing stock price bubbles”, Applied Economics Letters, 11(1), pp. 61–69.
  11. CASE, Karl E. and Robert J. Shiller; (2003), “Is There a Bubble in the Housing Market?”, Source: Brookings Papers on Economic Activity, 2003(2), pp.