Yapay Zeka Hızlı Bakış & Çıkarımlar
AI InsightKiracının, istenilen belgeleri sunamaması halinde ise, hakkında sınır dışı etme kararı verilecektir.
📌 3 Maddede Bu Makale
Özet
İdari kararlar ile ikamet izni için getirilen sınırlamalar genel olarak ek belge talepleri ve yabancı oturumuna kapalı mahalle uygulaması olarak karşımıza çıkar. Bu sınırlamalar aslında yabancının ikamet izni talebini konu alsa da, sınırlamalardan sonra yeni kurulacak kira sözleşmeleri ya da süregelen kira sözleşmeleri de dolaylı olarak etkilenmektedir. Yeni kurulan kira sözleşmeleri bakımından talep edilen ek belge talepleri ile, idare kiraya verenin yazılı izni alınmadan yabancılar ile yapılacak alt kiralamaları engellemiştir. Yabancı oturumuna kapalı mahalle uygulaması ise, bu uygulamadan sonra kapatılan mahallede kiralanacak konutlar bakımından saikte yanılma ile ya da sınırlı çerçevede önemli sebeple kira sözleşmesinin feshine sebep olabilecektir. Süregelen kira sözleşmeleri bakımından, noter huzurunda sonradan imzalanmış kira sözleşmeleri ile, mevcut sözleşme hükümleri muhafaza edilse de, kira bedelinin belirlenmesi ve on uzama yılı sonunda kira sözleşmesinin feshi noktalarında kiraya veren daha elverişsiz bir konuma düşer. Kiracının salt kendi menfaati için yapılmış bu ikinci sözleşmeye dayanması çelişkili davranış yasağına aykırılık teşkil edecektir. Bununla beraber tarafların iradesi, noter huzurunda yapılan sözleşme ile ilk sözleşmeyi değiştirmek ise, duruma göre bir tadil sözleşmesi ya da muvazaalı bir işlem ile karşılaşılabilir. Kiracının, istenilen belgeleri sunamaması halinde ise, hakkında sınır dışı etme kararı verilecektir.
Abstract
The limitations imposed by administrative decisions for residence permits are generally in the form of additional document requests and closed neighbourhoods for foreigner residency. Although both types of restrictions are related to the foreigner's request for a residence permit, new lease agreements or ongoing lease agreements are also indirectly affected by these restrictions. With the additional document requests for newly established lease agreements, the administration has prevented sublease agreements to be concluded with foreigners without the written consent of the lessor. The closed neighbourhoods for foreigner residency may lead to the termination of the lease agreement for mistake of motive or, in a limited framework, for good cause, in terms of the residences to be rented in these neighbourhoods after this practice. In the context of ongoing lease agreements, the lessor is at a disadvantage when it comes to determining the rental price and terminating the lease agreement at the end of ten extension years, even if the provisions of the existing contract are preserved in subsequent lease agreements signed before a public notary. The tenant's reliance on this second agreement made solely for his/her own benefit will constitute a violation of the prohibition of contradictory behaviour. However, if the will of the parties is to change the first agreement with the agreement made before the public notary, a modification agreement or a collusive transaction may be encountered. If the foreigner tenant fails to submit the required documents, a deportation order will be issued on his/her behalf.