Yapay Zeka Hızlı Bakış & Çıkarımlar
AI InsightBu çalışmada, finansal entegrasyon sürecinde, AB ipotek piyasalar ı ndaki son gelişmeler incelenecek ve aday ülke statüsünde olan Türkiye'nin ipotek piyasalar ı ile AB ipotek piyasalar ı karşı laştı rı lacaktı r.
📌 3 Maddede Bu Makale
Özet
AB ipotek piyasalar ı , özellikle de kredi piyasaları , genelde, bütün tüm AB ülkelerinin ekonomilerinde önemli bir yere sahiptirler.2004 sonu itibariyle, açı lan ipotekli konut kredisinin, AB(15)'in GSY İH içinde payı % 46,4 'ü değerindedir. Son yı llarda, AB ülkelerinin çoğunda ipotek piyasaları hı zla genişlemiş ve birçok üye devlette ipotek kar şı lığı açı lan konut kredilerin GSYİH'ya oranı , en yüksek düzeyine ulaşmıştı r. Bununla beraber, Avrupa ipotekli piyasaları , hem hanehalkları na yönelik ipotek ürünleri, hem de ipotekli fonlama araçları yönünden bölümlenmi ş piyasalar olma özelliğini sürdürmektedir. Hiçbir ulusal piyasada, kredi alanlara çeşitli ipotekli ürünlerin tümü sunulamamktadı r İpotekli kredilerin fonlanmas ı nda, hizmet standartları açısı ndan olduğu gibi, üye ülkeler arası ndaki farklı lı klar devam etmekte, sadece az sayıda ülkede, birkaç banka ipotekli, kredinin hem fonlanmas ı hem de hizmet sürecinde yer almaktadı r. AB 'de ipoteğe dayalı sermaye piyasaları n ı n entegrasyonunda ilerleme kaydedilememesi, hem fon ödünç alanlar hem de ödünç verenler için bir maliyet unsuru olmaktadı r. Bu çalışmada, finansal entegrasyon sürecinde, AB ipotek piyasalar ı ndaki son gelişmeler incelenecek ve aday ülke statüsünde olan Türkiye'nin ipotek piyasalar ı ile AB ipotek piyasalar ı karşı laştı rı lacaktı r.
Abstract
The EU mortage markets , especially mortage credit markets constitute a crucial aspect of the overall economy of all EU Member States. At the end of 2004, the value of outstanding residential mortgage loans represented 46,4 % of the EU 15 GDP. Most EU mortgage markets have been expanding rapidly in recent years and in many Member States outstanding mortage debt is currently at historically high levels relative to GDP. However, the mortgage market remains higly fragmented in Europe, both at the level of mortgage products available to homebuyers and at the level of mortgage funding instruments. In no national markets borrowers are faced with a fall range of mortgage products. Origination standarts differ as wellas standarts for servicing loans, and only few banks originate and service mortgage loans in more than one country. The lack of integration of the mortgage capital market comes at a tost, both for issuers and investors. In this paper, it will be examined recent developments in the EU mortgage markets in the finnacial integration pocess and the mortgage markets of Turkey as candidate counry, will be made theın comperison to the EU mortgage markets.