SavedAdd your journal

Journals / Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi / 2019 / Cilt: 23 - Sayı: 3

ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE ALICININ SÖZLEŞMEDEN CAYMA HAKKI

Serkan AYAN
Pages
53–96
Publication Date
2022-10-12
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Özellikle alıcının gerektiği biçimde aydınlatılmamış olmasının, bu süre yönünden etkisi ve cayma hakkının kullanılması sonucu doğan iade borçlarının hukuki niteliği ile modalitesi de ayrıca ele alınması gereken konulardandır.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tüketicinin korunmasına yönelik temel bakış açısına paralel olarak, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri konusunda da önemli düzenlemeler getirmiştir.
📊
Key Findings & Data:Kanun koyucu, ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde, alıcıya 14 gün içinde hiçbir gerekçeye veya borca aykırılığa bağlı olmaksızın sözleşmeden serbestçe cayma hakkı vermiştir.
💡
Conclusion & Impact:Özellikle alıcının gerektiği biçimde aydınlatılmamış olmasının, bu süre yönünden etkisi ve cayma hakkının kullanılması sonucu doğan iade borçlarının hukuki niteliği ile modalitesi de ayrıca ele alınması gereken konulardandır.
🔬Design:Research Article
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:Ön ödemeli konut satış sözleşmesi · cayma hakkı · geri alma hakkı

Özet

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tüketicinin korunmasına yönelik temel bakış açısına paralel olarak, ön ödemeli konut satış sözleşmeleri konusunda da önemli düzenlemeler getirmiştir. Bunların başında kuşkusuz, alıcıya tanınmış bulunan ve başka ülkelerin hukuk sistemlerinde görülmesi mümkün olmayan cayma hakkıdır. Kanun koyucu, ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde, alıcıya 14 gün içinde hiçbir gerekçeye veya borca aykırılığa bağlı olmaksızın sözleşmeden serbestçe cayma hakkı vermiştir. Çalışmada, bu hakkın koşulları ve sonuçları incelenmiştir. Özellikle, taksitle satışlara ilişkin TBK 255 hükmünün bu cayma hakkı üzerindeki etkisi incelenmeye muhtaçtır. Cayma hakkının kullanılabileceği süre 14 gündür. Özellikle alıcının gerektiği biçimde aydınlatılmamış olmasının, bu süre yönünden etkisi ve cayma hakkının kullanılması sonucu doğan iade borçlarının hukuki niteliği ile modalitesi de ayrıca ele alınması gereken konulardandır.

🔖

Cite This Article

AYAN, S. (2022). ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE ALICININ SÖZLEŞMEDEN CAYMA HAKKI. Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt: 23 - Sayı: 3, 53–96. https://ajindex.com/articles/441559

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (17)

  1. 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi, Milli Şerh, Editörler: Tokbaş, Hakan / Tüzüner, Özlem, İstanbul 2016 [Yazar Adı (Milli Şerh)]. AKÇAAL, Mehmet: “Borçlar Kanununa Göre Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi”, TBBD 2014 / 110, s.57-108.
  2. AKDAĞ GÜNEY, Necla: “Tüketicinin Cayma Hakkı Üzerine Bazı Düşünceler”, (http://www.kazanci.com/kho2/hebb/files/dsp.php?fn=makale-neclaakdagguney-2.htm&kw=cayma+hakk%C4%B1+%C3%BCzerine#fm, Erişim: 01.03.2019).
  3. AKİPEK ÖCAL, Şebnem: “Genel Olarak Tüketici Kredileri”, Tüketici Hukuku Konferansı, 5-6 Aralık 2015, Editör Yrd. Doç. Dr. Hüseyin Can Aksoy, Yetkin Hukuk yayınları, Ankara 2016, s.395-410.
  4. AKÜNAL, Teoman: “Mukayeseli Hukukta Taksitle Satıl Sözleşmelerinde Alıcıyı Korumaya Yönelen Tedbirler”, Mukayeseli Hukuk Araştırmaları Dergisi, Yeni Seri, 1972 / 9, s.79-106.
  5. ASLAN, İ. Yılmaz: Tüketici Hukuku, B.4, Ekin Yayınevi, Bursa 2014.
  6. ATAMER, Yeşim M.: Kredi ve Diğer Finansman Sözleşmelerinde Tüketicinin Korunması, Oniki Levha Yayıncılık, İstanbul 2016.
  7. AYDOĞDU, Murat: “Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri”, Terazi HD, 2014 Kasım, s.87-94.
  8. BAYSAL, Başak: “Cayma Hakkının Sözleşme Hukukundaki Yeri”, İÜHFM, 2017 / I, s.273-292.
  9. BOZBEL, Savaş / ATALI, Murat: “Mesafeli Sözleşmelerde Cayma Hakkının Kullanılması ve Ortaya Çıkan Hukuki Sorunlar”, (http://www.kazanci.com/kho2/hebb/ files/dsp.php?fn=makale-savasbozbel-muratatali-1.htm&kw=cayma+hakk%C4%B1n %C4%B1n+kullan %C4%B1lmas%C4%B1#fm, Erişim: 01.03.2019).
  10. BUZ, Vedat: Borçlunun Temerrüdünde Sözleşmeden Dönme, Yetkin Yayıncılık, Ankara 1998.
  11. ÇABRİ, Sezer: “Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri”, Sektörel Bazda Tüketici Hukuku Uygulamaları Külliyatı, C.II, Konut Sektöründe Tüketici Hukuku Uygulamaları, Editör: Tokbaş, Hakan / Kurşun, Ali Suphi, Aristo Yayınevi, İstanbul 2016, s.66-133.
  12. ÇABRİ, Sezer: Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi, Adalet Yayınevi, Ankara 2016.
  13. DERYAL, Yayha / KORKMAZ, Yakup: Tüketici Hukuku, B.3, Adalet Yayınevi, Ankara 2015.
  14. DEVELİOĞLU, Hüseyin Murat: “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununda Yer Alan ‘Ön Ödemeli Satım Sözleşmesi” ile İlgili İsviçre Öğretisinde Yapılan Bazı Açıklamalar ve Bu Açıklamaların Türk Hukuku Açısından Kısaca Değerlendirilmesi”, GSÜHFD 2014/2, s.909-625.
  15. DEVELİOĞLU, Hüseyin Murat: “6098 Sayılı Yeni Türk Borçlar Kanununun ‘Taksitle Satım’ Sözleşmesi ile İlgili Getirdiği Değişiklikler”, LHD 2011 Şubat, s.525-552.
  16. DOĞAR, Mehmet: Ön Ödemeli Konut Satışı, Oniki Levha Yayıncılık, İstanbul 2018.
  17. DONAUER, Daniel / MÖRİ, Barbara