Konut ve çatılı işyeri kira (KÇİK) sözleşmeleri bakımından getirilen temel yeniliklerden birisi de kiracının güvence (depozito) verme borcunun açık bir hükümle kabul edilmesidir
📌 3 Key Takeaways
🎯
Objective & Hypothesis:1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun (m.10), Ülkemizde uzun yıllar uygulanmakta olan 6570 sayılı Gayrımenkul Kiraları Hakkında Kanun’u yürürlükten kaldırmıştır. 6570 sayılı Kanunun yürürlükten kaldırılmasından kaynaklanan boşluk, 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 339-356 hükümleri ile düzenlenen “konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesine ilişkin hükümlerle giderilmeye çalışılmıştır.
📊
Key Findings & Data:Bu hükümlerde, mehaz İsviçre Borçlar Kanunu hükümleri yanında, çoğunlukla 6570 sayılı Kanun ve bu Kanuna yönelik Yargıtay uygulamasının esas alındığı görülmektedir.
💡
Conclusion & Impact:Konut ve çatılı işyeri kira (KÇİK) sözleşmeleri bakımından getirilen temel yeniliklerden birisi de kiracının güvence (depozito) verme borcunun açık bir hükümle kabul edilmesidir
🔬Design:Research Article
📍Scope:2012 Verileri
⚙️Variables:Domain Parameters
Özet
1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun (m.10), Ülkemizde uzun yıllar uygulanmakta olan 6570 sayılı Gayrımenkul Kiraları Hakkında Kanun’u yürürlükten kaldırmıştır. 6570 sayılı Kanunun yürürlükten kaldırılmasından kaynaklanan boşluk, 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 339-356 hükümleri ile düzenlenen “konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesine ilişkin hükümlerle giderilmeye çalışılmıştır. Bu hükümlerde, mehaz İsviçre Borçlar Kanunu hükümleri yanında, çoğunlukla 6570 sayılı Kanun ve bu Kanuna yönelik Yargıtay uygulamasının esas alındığı görülmektedir. Konut ve çatılı işyeri kira (KÇİK) sözleşmeleri bakımından getirilen temel yeniliklerden birisi de kiracının güvence (depozito) verme borcunun açık bir hükümle kabul edilmesidir
🔖
Cite This Article
AYDOĞDU, M. (2012). Konut ve Çatılı İşyeri Kirası Sözleşmelerinde Kiracının Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342). Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt: 14 - Sayı: 1, 1–53. https://ajindex.com/articles/216530
Acar, Faruk: Kira Sözleşmesi ve Kefalet, TBK Tasarısının Değerlendirilmesi Sempozyumu, LEGAL Hukuk Dergisi, Ekim 2005, Y.3, S.34, s.3685 vd. Aker, Halit: Ticari İşletme Kirası, Ankara 2012.
Akıncı, Şahin: Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nın Kira Sözleşmesine İlişkin Hükümlerinin Değerlendirilmesi (http://www.sahinakinci.com/ teblig5. htm, e.t.23.02.2013).
Akıncı, Şahin: İşyeri Kiralarında Kiracının Korunması Açısından Borçlar Kanunu Tasarısının Bazı Hükümlerinin Değerlendirilmesi, AÜHFD 2008, C.57, s.33-50.
Aral, Fahrettin/Ayrancı, Hasan: Borçlar Hukuku (Özel Borç İlişkileri), 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Hazırlanmış, İstanbul 2012.
Aydoğdu, Murat/Kahveci, Nalan: Türk Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, İzmir 2013.
Başaran, Ece: Borçlar Kanunu Tasarısı, Türk Kira Hukukunun İkili Yapısının Sonu mu ? Terazi HD, Ekim 2009, S.38, s.55 vd. Battal, Ahmet: Bankacılık Kanunu Şerhi, 5411 sayılı Kanunun Metni ve Açıklaması, s.68-69, Ankara 2007.
Baumgartner, Hannes: Depot-und Compte-joint unter besondere Berücksichtigung des Innenverhaltnis, Basel 1977.
Burcuoğlu, Halûk: Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nın Haksız Eylem Sorumluluğu ve Kira ile İlgili Düzenlemesiyle Getirilen Yenilikler, İsviçre Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu’nun Alınışının 80.Yılı, İstanbul 2007, s. 87-120.
Cansel, Erol, Türk Hukukunda Hasılat Kirası, Ankara 1953.
Çeker, Mustafa: Hukuk Yönüyle Banka Mevduatı, Adana 2004.
Doğan, Murat: Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Sona Ermesi, Ankara 2011
Doğan, Murat/Baygın, Cem: Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nda Kira Sözleşmesine İlişkin Hükümler, Hukuki Perspektifler Dergisi, S.4, Ağustos 2005, s. 116-131.
Einsele, Dorothee: Münchener Kommentar zum Handelsgesetzbuch, Band 5, Viertes Buch. Handelsgeschäfte, Erster Abschnitt., Allgemeine Vorschrift, §§ 343–372,
Recht des Zahlungsverkehrs, Effektengeschäft, Depotgeschäft, Ottawa Übereinkommen über Internationales Factoring, München 2009.
Feyzioğlu, Feyzi Necmeddin: Borçlar Hukuku, İkinci Kısım, Akdin Muhtelif Nevileri (Özel Borç İlişkileri), C.I, 4.B., İstanbul 1980.
Guggenheim, Daniel: Die Vertraege der schweizerischen Bankpraxis, 3. Aufl., Zürich 1986.
Guhl, Theo/Merz, Hans/Druey, Jean Nicholas: Das Schweizerischen Obligationenrecht, mit Einschluss des Handels-und Wertpapierrechts, Zürich 1991, Nachdruck 1995.
Gümüş, Alper Mustafa: “Yeni” 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşm