SavedAdd your journal

Journals / Sosyoekonomi / 2014 / Cilt: 21 - Sayı: 21

İpotekli Konut Finansmanı Sisteminde Gelir/Servet Kısıtı ve Sonuçları: Yoksulluk, Gecekondu Olgusu ve TOKİ İçin Bazı Öneriler

Yener COŞKUN
Kürşat YALÇINER
Pages
—
Publication Date
2014-06-01
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Çalışmada bir çözüm önerisi olarak, konut finansmanına yönelik optimal bir teşvik sistemi tasarımının anılan sorunların asgariye indirilmesini ve İKFS’nin gelişmesini destekleyebileceği ileri sürülmektedir.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:İpotekli konut finansmanı sisteminin (İKFS) konut sahipliğini uygun finansman koşullarında desteklemesi beklenmekle birlikte, ülkemizde İKFS işlevini yerine getirememektedir.
📊
Key Findings & Data:Araştırma sonucunda, gelir/servet yetersizliğinin ve gecekondu sorununun İKFS’nin gelişmesinin önündeki temel sosyo-ekonomik sınırlar olduğu ve bunların da etkisiyle büyüyen TOKİ sisteminin risklerinin bulunduğu belirlenmiştir.
💡
Conclusion & Impact:Çalışmada bir çözüm önerisi olarak, konut finansmanına yönelik optimal bir teşvik sistemi tasarımının anılan sorunların asgariye indirilmesini ve İKFS’nin gelişmesini destekleyebileceği ileri sürülmektedir.
🔬Design:Review & Systematic Survey
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:Domain Parameters

Abstract

İpotekli konut finansmanı sisteminin (İKFS) konut sahipliğini uygun finansman koşullarında desteklemesi beklenmekle birlikte, ülkemizde İKFS işlevini yerine getirememektedir. Literatür taraması ve karşılaştırmalı veri analizi çerçevesinde yapılan çalışmamızın araştırma sorusunu; İKFS’nin gelişmesinin ve konut sorununun asgariye indirilmesinin önündeki kısıtların başında gelen gelir/servet yetersizliği sorununun niteliği ve bu kapsamda karşılaşılan başlıca sonuçların neler olduğu oluşturmaktadır. Araştırma sonucunda, gelir/servet yetersizliğinin ve gecekondu sorununun İKFS’nin gelişmesinin önündeki temel sosyo-ekonomik sınırlar olduğu ve bunların da etkisiyle büyüyen TOKİ sisteminin risklerinin bulunduğu belirlenmiştir. Çalışmada bir çözüm önerisi olarak, konut finansmanına yönelik optimal bir teşvik sistemi tasarımının anılan sorunların asgariye indirilmesini ve İKFS’nin gelişmesini destekleyebileceği ileri sürülmektedir.

Özet

İpotekli konut finansmanı sisteminin (İKFS) konut sahipliğini uygun finansman koşullarında desteklemesi beklenmekle birlikte, ülkemizde İKFS işlevini yerine getirememektedir. Literatür taraması ve karşılaştırmalı veri analizi çerçevesinde yapılan çalışmamızın araştırma sorusunu; İKFS’nin gelişmesinin ve konut sorununun asgariye indirilmesinin önündeki kısıtların başında gelen gelir/servet yetersizliği sorununun niteliği ve bu kapsamda karşılaşılan başlıca sonuçların neler olduğu oluşturmaktadır. Araştırma sonucunda, gelir/servet yetersizliğinin ve gecekondu sorununun İKFS’nin gelişmesinin önündeki temel sosyo-ekonomik sınırlar olduğu ve bunların da etkisiyle büyüyen TOKİ sisteminin risklerinin bulunduğu belirlenmiştir. Çalışmada bir çözüm önerisi olarak, konut finansmanına yönelik optimal bir teşvik sistemi tasarımının anılan sorunların asgariye indirilmesini ve İKFS’nin gelişmesini destekleyebileceği ileri sürülmektedir.

🔖

Cite This Article

COŞKUN, Y., YALÇINER, K. (2014). İpotekli Konut Finansmanı Sisteminde Gelir/Servet Kısıtı ve Sonuçları: Yoksulluk, Gecekondu Olgusu ve TOKİ İçin Bazı Öneriler. Sosyoekonomi, Cilt: 21 - Sayı: 21. https://ajindex.com/articles/139487

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (17)

  1. Ayan, E. (2011), “Konut Finansmanı Sistemi ve Türkiye’de TOKİ Uygulamalarının Aanalizi”, Muhasebe ve Finansman Dergisi, 13 (51), 139-156.
  2. Aydın, K. (2011), “Gelir, Konut, Sağlık ve Sosyal Güvenlik Açısından Türkiye’de Nispi Yoksulluk ve Hayat Standartları”, Business and Economics Research Journal, 2 (3), 189-206.
  3. Aydın, S. (2003), “Türkiye’de Konut Sorununun Ekonomik Boyutları”, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Ankara Üniversitesi,
  4. Sosyal Bilimler Enstitüsü, Kamu Yönetimi ve Siyaset Bilimi (Kent ve Çevre Bilimleri) A.B.D. Balamir, M. (2010), “Türkiye Kentlerinde Toplu Yenileme: Dönüşüm-Mönüşüm”, TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Eylül, Dosya, 13-25. Bayındırlık ve İskân Bakanlığı (2009), “Kentleşme Şurası 2009”,
  5. Kentsel Dönüşüm, Konut ve Arsa Politikaları Komisyonu Raporu, Nisan, Ankara,, 13.01.2012.
  6. Bayraktar, E. (2007), Bir İnsanlık Hakkı Konut: TOKİ’nin Planlı Kentleşme ve Konut Üretim Seferberliği, 1. Baskı,
  7. Boyut Yayıncılık, İstanbul.
  8. Bayraktar, E. (2008), “Gayrimenkul Zirvesi 8’da Konuşma”, GYODER, 04-05.06.2010, Panel Kitabı, s. 7-11.
  9. Bayraktar, E. (2009), “Gayrimenkul Zirvesi 9’da Konuşma”, GYODER, 03-04.06.2010, Panel Kitabı, s. 20-27.
  10. Bayraktar, E. (2010), “Gayrimenkul Zirvesi 10’da Konuşma”, GYODER, 15-17.06.2010, Panel Kitabı, s. 15-17.
  11. Bilgin, İ. (2002), Türkiye’nin Modernleşme Süreci İçinde Konut Üretimi,, 13.05.2012.
  12. Birleşmiş Milletler (2008), Housing Finance Mechanisms in India (United Nations Human Settlements Program, UN-HABITAT), Nairobi, Kenya. Birleşmiş Milletler (2010), Report 2010, (United Nations Economic Commission for Europe, UNECE), Geneva, İsviçre. Coşkun, Y. (2010), “Küresel Finansal Kriz ve Kredilendirme ve Değerleme Sorunları: ABD ve Türk İpotekli Konut Finansman Sistemleri Hakkında Bir Değerlendirme”, Taşınmaz Değerleme Günleri 2009, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi, 21Kasım 2009, 223-249.
  13. Coşkun, Yener (2011a), “The Global Financial Crisis and the Turkish Housing Market: Is There a Success Story?”, Housing Finance International, 25 (3): 6-14.
  14. Coşkun, Y. (2011b), “The Establishment of the Real Estate Regulation and Supervision Agency of Turkey (RERSAT)”, Housing Finance International, 25 (4): 42-51.
  15. Coşkun, Y. (2011c), “Does Re-design of the Policies on Housing Finance and Supply Help to Solve Housing Question of Turkey”, 18 th Annual ERES Conference, 15-18.06.2011,
  16. Eindhoven, Hollanda,, 11.10.2012.
  17. Coşkun, Y. (2013a), “Türkiye’deki Kurumsal Konut Finansman Sisteminin Analizi”, Yayımlanmamış Dokto