AHP TEMELLİ GRİ İLİŞKİSEL ANALİZ YÖNTEMİ İLE KONUT SEÇİMİ

Özet

İnsanoğlu varoluşundan bu yana farklı şekil ve özellikte konutlar inşa etmiştir. Günümüzde konutlar barınma ihtiyacını karşılanmanın yanı sıra, birer statü, toplumsal kabul ve yatırım aracı olarak da ilgi görmektedir. Bu nedenle birey ve aile için konut satın alma en önemli ortak yaşam ve yatırım hedeflerinden biri haline gelmiştir. Bu çalışmada, insan hayatındaki yüksek maliyetli ve telafisi zor kararlarından biri olan konut satın alma konusu ele alınmaktadır. Satın alınacak konutun seçimi birden fazla seçenek ve ölçütün bulunması sebebiyle çok ölçütlü bir karar problemidir. İlk aşamada, bilimsel yazın araştırması ve uzman görüşleri dikkate alınarak konut seçeneklerinin değerlendirilmesi için kullanılan ölçütler belirlenmiştir. Tespit edilen ölçütlerin ağırlıklandırılması için Analitik Hiyerarşi Prosesi, konut seçeneklerinin sıralanması için Gri İlişkisel Analiz yöntemi kullanılmıştır. Sıralama işlemi, ölçütlerin eşit ve farklı ağırlıklara sahip olduğu iki durum için ayrı ayrı gerçekleştirilmiştir. Sonuç olarak, karar problemlerinde karar verici önceliklerinin dikkate alınması gerektiği düşünüldüğünde, ölçütlere farklı ağırlık değerleri vermenin daha gerçekçi çözümler ürettiği belirlenmiştir.

Abstract

Since its inception, Humanity has built houses of different shapes and characteristics. In addition to meeting the housing needs, houses are also considered as a status, social acceptance, and investment tool. Therefore, house purchasing has become one of the most important common living and investment goals for individuals and families. In this study, the issue of house purchasing, which is one of the most difficult and irreparable decisions in human life, is discussed. The choice of the house to buy is a multi-criteria decision problem because of the multiple alternatives and criteria. At the first stage, the criteria used to determine the most suitable house alternative was determined by taking the literature survey and expert opinions. Analytical Hierarchy Process was used for weighting of the criteria and Gray Relational Analysis method was used for ordering house alternatives. The ordering process was carried out separately for two cases where the criteria had equal and different weights. As a result, considering the decision maker priorities in decision problems, it was determined that giving different weight values to the criteria produced more realistic solutions.

Anahtar kelimeler: Konut satın alma, analitik hiyerarşi prosesi, gri ilişkisel analiz