Dergiler / Süleyman Demirel Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi / 2022 / Cilt: 12 - Sayı: 2
YARGITAY UYGULAMASI IŞIĞINDA YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
- Sayfa
- 949–979
- DOI
- —
Özet
Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebepleri sınırlı sayıdadır. Bunlardan biri de yazılı tahliye taahhüdüdür. Geçerli bir yazılı tahliye taahhüdünün varlığı için tahliye taahhüdünün yazılı olması, tahliye tarihinin belirtilmiş olması ve taahhüdün kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş olması şarttır. Bununla beraber, maalesef uygulamada yazılı tahliye taahhüdünün zayıf taraf durumundaki kiracının aleyhine farklı şekillerde kullanıldığı görülmektedir. Tarihsiz tahliye taahhüdünün sonradan doldurulması bunun en sık karşılaşılan misallerinden biridir. Böylece, kiracı kanuna aykırı artış oranını bile kabul etmek zorunda bırakılmaktadır. Ne var ki, konut ve çatılı işyeri kirasına ilişkin hükümlerin amacı kiraya vereni değil, kiracıyı korumaktır.
Abstract
The reasons for vacation are limited in lease agreement of residential premises and roofed workplaces. One of them is the written vacation agreement. For the existence of a valid written vacation agreement, acceptance of vacation must be in writing, the date of vacation must be specified, and the agreement must be concluded after the delivery of the object. However, in practice, unfortunately it is seen that the written vacation agreement is used in different ways against tenant as weak party. The post-filling of an undated vacation agreement is one of the most common examples of this. Thus, the tenant is compelled to accept even the illegal increase rate. However, the purpose of the provisions regarding lease agreement of residential premises and roofed workplaces is to protect the tenant, not the landlord.