İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİPTE TAKİP ŞARTI OLARAK MALİKE MUACCELİYET İHBARINDA BULUNULMASI (TMK M. 887)

EXAMINING DUE DATE NOTICE AS AN EXECUTION CONDITION IN ENFORCEMENT PROCEEDING FOR THE CLAIMS GUARANTEED BY A PLEDGE

Özet

Sözleşmeden veya kanundan doğan ifa gününü belirleme yetkisini haiz bir alacaklı, borçluya muacceliyet ihbarında bulunarak alacağını muaccel kıldığını borçlu dışında ipotek tesis eden üçüncü kişiye bildirmelidir (TMK m. 887). İcra müdürünün İcra ve İflâs Kanunu m. 149’da icra emrini alacağın muaccel olduğunu anlarsa, m. 149/b’de ödeme emrini muaccel alacaklar için göndereceği öngörülmüştür. Çalışmamızın konusunu, alacaklının rehin veren malike bildirimde bulunmadan takip başlatması oluşturmaktadır. Alacağın malik bakımından muacceliyetinin bir takip şartı teşkil etmediği, dolayısıyla muacceliyet eksikliğini icra müdürünün ve mahkemenin re’sen dikkate alıp alamayacağı, bunun yanında eksikliğin takipten sonra tamamlanıp tamam- lanamayacağı, tamamlanamazsa takibe ne şekilde karşı koyulabileceği sorularına yanıt aranacaktır.

Abstract

A creditor, who has the authority to determine the time of performance according to the contract or the law, must inform the third party, who established the pledge on immovable, that the debtor is notified about the due date. Art.149 of enforcement and Bankruptcy Code states that execution order will be sent if the bailiff assessed that the debt becomes due. And according to art.149/b a payment order will be sent if the debt is due. The subject matter of this study is forclosure of mortgage proceedings commenced by the creditor without notifying the owner of the colloteral. The qustion “whether the maturity can be qualified as an execution condition or taken into consideration ex officio by both bailiff and court” will be examined. Besides, the question “whether it is possible to complete this condition after the commencement of the execution proceeding” will be discussed. If it is deemed impossible to complete after the commencement of the execution proceeding, the question “how can be opposed to the relevant foreclosure proceeding” will also be examined.