Antalya Bölgesinde Otel Oda Fiyatlarının Tahmini

Özet

Bu çalışmanın amacı 5 yıldızlı otel ve tatil köylerinin oda fiyatlarını etkileyen değişkenlerin etkisini belirlemektir. Çalışmada kullanılan veriler Antalya bölgesinde bulunan 230 adet 5 yıldızlı otel ve tatil köylerinden toplanmıştır. Bu veriler hedonik fiyat modeli ile analiz edilmiştir. Analiz sonucu anlamlı çıkan değişkenler adımsal regresyon ile tahmin edilmiştir. Adımsal regresyon sonuçlarına göre zincir otel, müşteri puanları, sertifika sayısı, denize sıfır olması, oda sayısı ulaşım araçlarına uzaklık, merkeze uzaklık ve otelin yaşı otel oda fiyatlarını istatistiksel olarak anlamlı etkilemektedir. Ayrıca standartlaştırılmış katsayılar analizine göre müşteri puanları ve oda sayısı otel oda fiyatlarını diğer değişkenlerden daha fazla etkilemektedir.

Abstract

The aim of this study is to determine the effect of variables affecting hotel room prices of 5 star hotels and holiday villages. The data used in the study was compiled for 230 5-star hotel and resorts located in Antalya. These data have been analyzed with the hedonic price model. The significant variables in the analysis were estimated by stepwise regression. According to the results of stepwise regression chain hotel, customer scores, number of certificates, to be on the seaside the number of rooms, the distance to the means of transportation, the distance to the center and the age of the hotel affect the hotel room rates statistically. In addition, according to standardized coefficient analysis, customer scores and number of rooms affect hotel room rates more than other variables.