KİRA SO?ZLES?MELERİNDE AYIPTAN SORUMLULUK

Özet

Kiraya verenin ayıptan sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu'nun 304 ila 308. maddelerinde düzenlenmiştir. Kiraya veren, kiralananı sözleşmede kararlaştırılan tarihte kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu halde bulundurmak zorundadır. Kira konusu eşyanın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracının elinde iki hak vardır. Buna göre kiracı borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna başvurabilir.

Abstract

Defect wıthın the scope of rental agreement is regulated in the between TCO 304. and 308. Pursuantly, the lessor must transfer the leased property under favorable circumsterces and keep it as it as during the term of the contract. The lessee has two rights to claim in case of significant defects. Accordingly the lessee is entitled to file a claim based on the default of debtas provisions or lessor's liability for subsequent defects. For minör defects, it is only possible to assent lessor's liability for subsequent defects.