Dergiler / İDEALKENT / 2014 / Cilt: 5 - Sayı: 12
Ankara’da Mevcut Konut (Mülk ve Kiralık) Piyasasına İlişkin bir Değerlendirme
- Dergi
- İDEALKENT
- Sayfa
- 132–159
- DOI
- —
Özet
Mülk ve kiralık konut arzı iyi bir konut piyasasının gerekliliğidir. Çünkü farklı gelir gruplarınca farklı amaçlar için talep edilen ve edilecek olan kullanım biçimleridir. Bir konut piyasasında konut kira ya da satın alma değerleri (fiyatları) ve tüketicilerin ya da hanehalklarının gelirleri konuta olan talebi yönlendirmektedir. Bu nedenle bir bölgedeki kiralık konut ya da satılık konut değerleri o bölgedeki tüketicilerin ya da hanehalklarının gelirlerinin bir yansımasıdır. Buna dayalı olarak konut kira ve satın alma bedellerinin yüksek olduğu alanlar ile düşük olduğu alanlar farklı gelir gruplarınca tariflenen farklı alt piyasalardır. Bu bağlamda piyasa koşullarına bırakılmış Ankara metropol kentinde de tüm konut kullanım biçimlerinin yer aldığı farklı alt piyasalar oluşmuştur. Ancak her alt piyasanın kendine özgü arz, talep ve mekansal dinamikleri vardır.
Abstract
Owner and rental housing supply are considered as crucial necessities for a well defined housing market. Because they ar epereffered and will be preferred by all of the income groups of the societies. The value (price) of the purchase or rent of a housing market and the income situation of the income groups of the society shape the behavior of the consumers of housing market. So it could be stated that the value of the rented or sale housing reflects the income situation of the local people of a certain region. In the light of this information, it could be argued that different submarkets have emerged including all of housing tenure choice in Ankara Metropolitan region. However all of the submarkets have their own demand, supply and spatial dynamics.