KaydedilenlerDerginizi ekleyin

Dergiler / Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi / 2021 / Cilt: 0 - Sayı: 58

TÜRKİYE’DE KONUT FİYATLARININ MAKROEKONOMİK BELİRLEYİCİLERİ

THE MACROECONOMIC DETERMINANTS OF THE HOUSING PRICES IN TURKEY

Reşat Can AKKAY
Sayfa
241–263
Yayın Tarihi
2022-10-18
DOI
—
🏛️Bu makalenin bibliyografik verileri ve tam metin bağlantısı DergiPark üzerinden sağlanmıştır.
DergiPark Kaydı ↗
✨

Yapay Zeka Hızlı Bakış & Çıkarımlar

AI Insight
⚡ TL;DR(1 Cümlede Hızlı Çıkarım)

Ayrıca ABD dolarının Türk Lirası karşısında değer kazanmasının ve istihdam düzeyindeki artışın konut fiyatlarını artırıcı yönde etkilediği gözlemlenmiştir.

📌 3 Maddede Bu Makale

🎯
Amaç & Hipotez:Bu çalışmada, 2010-2020 dönemi için Türkiye ekonomisinde konut fiyatları ile makroekonomik belirleyicileri arasındaki ilişkiyi inceliyoruz.
📊
Temel Bulgular & Veri:Ampirik sonuçlar, konut faiz oranları ile konut fiyatları arasında anlamlı bir negatif ilişki olduğunu göstermiştir.
💡
Sonuç & Katkı:Ayrıca ABD dolarının Türk Lirası karşısında değer kazanmasının ve istihdam düzeyindeki artışın konut fiyatlarını artırıcı yönde etkilediği gözlemlenmiştir.
🔬Tür:Araştırma Makalesi
📍Kapsam:2010-2020 Verileri
⚙️Değişkenler:Alan Parametreleri

Özet

Bu çalışmada, 2010-2020 dönemi için Türkiye ekonomisinde konut fiyatları ile makroekonomik belirleyicileri arasındaki ilişkiyi inceliyoruz. Çalışmanın ampirik kısmında, ARDL eş bütünleşme sınır testi ve Granger Nedensellik test prosedürleri kullanılmaktadır. Ampirik sonuçlar, konut faiz oranları ile konut fiyatları arasında anlamlı bir negatif ilişki olduğunu göstermiştir. Ayrıca ABD dolarının Türk Lirası karşısında değer kazanmasının ve istihdam düzeyindeki artışın konut fiyatlarını artırıcı yönde etkilediği gözlemlenmiştir. Araştırmamız sonucunda ülkeye özgü farklılıkların, makroekonomik belirleyicilerin konut fiyatlarındaki değişimi açıklamadaki gücünü etkilediği sonucuna ulaştık.

Abstract

In this study, we examine the relationship between housing prices and its macroeconomicdeterminants in the Turkish economy over the period 2010-2020. The ARDL bounds testing tocointegration and Granger Causality test procedures are employed in the empirical part of the study.The empirical results show that there is a significant negative relationship between housing interestrates and housing prices. Besides, it was observed that the appreciation of the US dollar against theTurkish Lira and the increase in the employment level had an increasing effect on housing prices.As a result of our research, we conclude that country-specific facts affect the macroeconomicdeterminants’ ability to explain the changes in housing prices.

🔖

Bu Makaleye Atıf Yap

AKKAY, R. C. (2022). TÜRKİYE’DE KONUT FİYATLARININ MAKROEKONOMİK BELİRLEYİCİLERİ. Erciyes Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt: 0 - Sayı: 58, 241–263. https://ajindex.com/articles/503390

📄 Tam Metin PDF Okuyucu

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

Kaynakça (11)

  1. Adams, Z. and Füss, R. (2010). Macroeconomic determinants of international housing markets, Journal of Housing Economics, 19(1), 38-50.
  2. Akkas, M.E. and Sayilgan, G. (2015). Housing prices and mortgage interest rate: Toda-Yamamoto causality test, Journal of Economics Finance and Accounting, 2(4), 572-583
  3. Apergis, N. and Rezitis, A. (2003). Housing prices and macroeconomic factors in Greece: prospects within the EMU, Applied economics letters, 10(9), 561-565. Badurlar, Ö, İ. (2008). Türkiye'de Konut Fiyatları ile Makro Ekonomik Değişkenler Arasındaki İlişkinin Araştırılması, Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 8(1), 223-238.
  4. Baffoe-Bonnie, J. (1998). The dynamic impact of macroeconomic aggregates on housing prices and stock of houses: a national and regional analysis, The Journal of Real Estate Finance and Economics, 17(2), 179-197.
  5. Barrell, R. and Davis, E.P. (2008). The Evolution of the Financial Crisis of 2007-8, National Institute Economic Review, 206, 5-14.
  6. Bordo, M.D. (2008). An historical perspective on the crisis of 2007-2008 (No. w14569). National Bureau of Economic Research. Chen, M. C., Tsai, I. C., and Chang, C. O. (2007). House prices and household income: Do they move apart? Evidence from Taiwan, Habitat International, 31(2), 243-256.
  7. Coskun, Y., & Jadevicius, A. (2017). Is there a housing bubble in Turkey?. Real Estate Management and Valuation, 25(1), 48-73.
  8. Coskun, Y., Seven, U., Ertugrul, H. M., and Alp, A. (2020). Housing price dynamics and bubble risk: the case of Turkey, Housing Studies, 35(1), 50- 86. Dilber, İ. and Sertkaya, Y. (2016). 2008 Finansal Krizi Sonrası Türkiye’de Konut Fiyatlarının Belirleyicilerine Yönelik Analiz, Anemon Muş Alparslan Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 4(1), 11-29. Égert, B. and Mihaljek, D. (2007). Determinants of house prices in central and eastern Europe, Comparative economic studies, 49(3), 367-388.
  9. Englund, P. and Ioannides, Y. M. (1997). House price dynamics: an international empirical perspective, Journal of housing economics, 6(2), 119-136.
  10. Gallin, J. (2006). The long‐run relationship between house prices and income: evidence from local housing markets, Real Estate Economics, 34(3), 417- 438. Gattini, L. and Hiebert, P. (2010). Forecasting and assessing Euro area house prices through the lens of key fundamentals, ECB Working Paper, No. 1249 Goodhart, C. and Hofmann, B. (2008). House prices, money, credit, and the macroeconomy, Oxford Review of Economic Policy, 24(1), 180-205.
  11. Gros, D. (2