Yapay Zeka Hızlı Bakış & Çıkarımlar
AI InsightKonut seçimini etkileyen faktörlerin belirlenmesine yönelik yapılan bu ölçek geliştirme çalışmasının Türkiye’nin farklı bölgelerinde yapılacak araştırmalarda kullanılabilecek geçerlilik ve güvenilirlik değerlerine sahip bir ölçme aracı olduğu söylenebilir.
📌 3 Maddede Bu Makale
Özet
Kent yaşamında konut seçimi önemli konulardan biridir. Konut, kentteki hareketliliği ve dolayısıyla kentin sosyokültürel ve ekonomik dağılımını yönlendirme gücüne sahip bir olgudur. Bu olgu kimi zaman kültürel yapının beklentisi, kimi zaman yapıya uygun konut nitelikleri, kimi zamansa konuta uygun kültürel dağılım ilişkisini gündeme getirmektedir. Bu çalışmanın amacı, Türkiye’de konut seçiminde etkili olan faktörlerin belirlenmesine yönelik bir ölçek geliştirmektir. Çalışma, Türkiye’nin başkenti Ankara’nın Dikmen vadisi çevresinde yer alan bazı mahallelerde yürütülmüştür. Çalışmada verilerin toplanması amacıyla anket çalışması yapılmıştır. Anket formu, konut seçiminde etkili olan değişkenler (52 değişken), katılımcıların demografik özellikleri (11 soru) ve konuta ilişkin özellikler (9 soru) olmak üzere üç bölüm ve toplam 21 sorudan oluşturulmuştur. Anket çalışması %95 güven düzeyi ve %5 hata payı göz önünde bulundurularak; temsil yeteneğini de artırmak amacıyla 415 kişiye rasgele ve yüz yüze görüşme tekniği ile yürütülmüştür. Veri analizleri SPSS22 istatistik paket programı aracılığı ile geçerlilik, güvenirlik analizleri ve açımlayıcı faktör analizi (AFA) temelinde değerlendirilmiştir. Analiz sonuçlarına göre; konut seçimini etkileyen faktörler (KSEF)özdeğerleri1’den büyük olan 4 faktör ve bu faktörlerin altında yer alan 20 değişkenle tanımlanmıştır. Bu faktörler Rekreasyonel Ulaşılabilirlik ve Yeşil Alanlar (RUYA), Konut Alanının Çevre Kalitesi (KAÇK), Konutun Ekonomik Değeri (KED) ve Konutun Yapısal Özellikleri (KYO) isimleri ile adlandırılmıştır. Açımlayıcı faktör analizi sonucunda faktör yük değerlerinin 0.652 ve 0.967 arasında değiştiği, toplam varyansın da %68,499’unu açıkladığı belirlenmiştir. Konut seçimini etkileyen faktörlerin belirlenmesine yönelik yapılan bu ölçek geliştirme çalışmasının Türkiye’nin farklı bölgelerinde yapılacak araştırmalarda kullanılabilecek geçerlilik ve güvenilirlik değerlerine sahip bir ölçme aracı olduğu söylenebilir.
Abstract
Housing choice in urban life is one of the important issues. Housing is a force that has the power to direct the mobility of the city and therefore the socio-cultural and economic distribution of the city. Sometimes this phenomenon brings about the anticipation of cultural construction, sometimes the characteristics of suitable housing for the building, and the relationship of cultural distribution suitable for the housing at some time. The aim of this study was to develop a scale for determining the factors affecting the choice of housing in Turkey. Work in the vicinity of Turkey's capital Ankara's Dikmen valley was carried out in some neighborhoods. In the study, a survey was conducted to collect data. The questionnaire was composed of 21 questions in three sections, which are the variables (52 variables), the demographic characteristics of the participants (11 questions) and the properties related to the residence (9 questions). Considering the 95% confidence level and the 5% error margin; it was conducted with random and face-to-face interview technique to 415 people in order to increase the representation. Data analyzes were evaluated on the basis of validity, reliability analyzes and explanatory factor analysis (EFA) through the SPSS 22 statistical package program. According to the analysis results; Factors affecting housing choice (KSEF) are defined by 4 factors with eigenvalues greater than 1 and 20 variables under these factors. These factors are named with Recreational Accessibility and Green Areas (RUYA), Environmental Quality of Housing Area (KAÇK), Economic Value of Housing (KED) and Housing Structural Properties (KYO). As a result of the exploratory factor analysis, it was determined that the factor load values changed between 0.652 and 0.967 and the total variance explained 68.499%. Housing choice to determine the factors affecting the validity of this scale can be used in research of the development work to be done in different regions of Turkey and said to be a tool with reliability values.