Bu çalışmada; geri ödemelerin parçalı geometrik değişimli seri olması durumunda, ortaklığadayalı konut finansman modelinin genel formülleri türetilmiştir.
📌 3 Maddede Bu Makale
🎯
Amaç & Hipotez:Kredi ile ev sahibi olmanın bir yolu, finans kurumu ile anlaşma yapılarak, alınan kredinin belli bir faiz oranıüzerinden belli bir sürede geri ödenmesidir.
📊
Temel Bulgular & Veri:Ortaklığa dayalı konut finansmanı modelinde ise taraflar konutunbedelini belli oranlarda finanse ederek alınan konuta ortak olmaktadırlar.
💡
Sonuç & Katkı:Bu çalışmada; geri ödemelerin parçalı geometrik değişimli seri olması durumunda, ortaklığadayalı konut finansman modelinin genel formülleri türetilmiştir.
Kredi ile ev sahibi olmanın bir yolu, finans kurumu ile anlaşma yapılarak, alınan kredinin belli bir faiz oranıüzerinden belli bir sürede geri ödenmesidir. Ortaklığa dayalı konut finansmanı modelinde ise taraflar konutunbedelini belli oranlarda finanse ederek alınan konuta ortak olmaktadırlar. Müşteri finans kurumuna periyodikgeri ödemeler yapmak suretiyle, finans kurumunun hissesi giderek azalmakta ve nihayetinde konutun tamamımüşterinin olmaktadır. Bu arada taraflar anlaşma süreci boyunca hisseleri oranında konutun kira gelirinipaylaşmaktadırlar. Bu çalışmada; geri ödemelerin parçalı geometrik değişimli seri olması durumunda, ortaklığadayalı konut finansman modelinin genel formülleri türetilmiştir.
Meera, A. K. M. ve Razak, D. A., “Islamic Home Financing through Musharakah Mutanaqisah and al-Bay’ Bithaman Ajil Contracts: A Comparative Analysis”, Review of Islamic Economics, Vol. 9, No. 2, 5-30, 2005.
Meera, A. K. M. ve Razak, D. A., “Islamic Home Financing through the Musharakah Mutanaqisah Contracts: Some Practical Issues”, JKAU: Islamic Econ., Vol. 22, No. 1, 121-143, 2009.
Abidin, S. Z., Nassir, A. Md. ve Khoderun, P. F. F., “Musharakah Mutanaqisah: A Solution To Different Interpretations By Malaysian and Middle East Scholars in Islamic Financing”, The International Conference on Business and Information (BAI2008),
Seoul, South Korea, July -9, 2008.
Hanif, M. ve Hijazi, S. T, “Islamic Housing Finance: A Critical Analysis and Comparison with Conventional Mortgage”, Middle Eastern Finance and Economics, Issue 6, 99-107, 2010.
Rammal, H. G., “Financing Through Musharaka: Principles and Application”, Business Quest, Online, 2004. http://www.westga.edu/~bquest/ /musharaka.htm (13.10.2010)
Siswantoro, D. ve Qoyyimah, H., “Analysis on the Feasibility Study of Musharakah Mutanaqisah Implementation in Indonesian Islamic Banks”, 6th International Conference on Islamic Economics and Finance, “Islamic Economics and Banking in the 21st Century”, Vol. 1, 87-104, November -24, 2005,
Jakarta, Indonesia. Eroglu, A., Kalayci, S., Ozdemir, G. ve Cetin, A. C., “Generalized Formulae for the Shared Equity Home Financing Model”, Suleyman Demirel University, The Journal of Faculty of Economics and Administrative Sciences, Vol., No. 1, 1-10, 2010.