Journals / Uyuşmazlık Mahkemesi Dergisi / 2019 / Sayı: 14
Termination of Leasing of the Lessor Pursuant to Article 352/3 of the Turkish Code of Obligations
- Journal
- Uyuşmazlık Mahkemesi Dergisi
- Issue
- 2019 · Sayı: 14
- Pages
- 137–151
- DOI
- —
Abstract
The lease contract is a contract between the lessee and the lessor. Inthis contract, the lessee obtains the right to use the movable or immovableproperty of the lessor in return for a certain price. 299-378 of the TurkishCode of Obligations regulates the lease agreement in detail.The termination of the lease contract is extremely important in termsof lease law. Regarding the rents of housing and roofed workplaces, thelegislator foresees some special expiration. One of them is regulated in thethird paragraph of Article 352 of the Turkish Code of Obligations. If thelessee or his/her spouse has a home suitable for residence within the samedistrict or municipality, the lessor may terminate the lease agreement.
Özet
Kira sözleşmesi, kiracı ile kiraya veren arasında akdedilen bir sözleşmedir. Bu sözleşmede kiracı belirli bir bedel karşılığında kiraya verenin taşınır veya taşınmaz malını kullanma ve ondan yararlanma hakkını elde etmektedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 299 ilâ 378. maddeleri arasında kira sözleşmesi ayrıntılı bir şekilde düzenlenmektedir. Kira sözleşmesinin sona ermesi, kira hukuku açısından son derece önemlidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin olarak kanun koyucu bazı özel sona erme hâlleri öngörmektedir. Bunlardan bir tanesi Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin üçüncü fıkrasında düzenlenmektedir. Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu varsa, kiraya veren kira sözleşmesini sona erdirebilmektedir.