Increment Value Share as a Kind of Zoning Rent Tax: Determinations and Suggestions in the Light of Current Data

İmar Rantı Vergisi Türü Olarak Değer Artış Payı: Güncel Veriler Işığında Tespit ve Öneriler

Abstract

In the study, first, the historical and legal background of the increment value share, its basic features and its place in our legal system were examined. Then, through a successful implementaton carried out by Keçiören Municipality, the issues of determination, collection and sharing of the increment value share and how they are managed were discussed. Finally, the current statistical dat a obtained from the Ministry of Environment, Urbanization and Climate Change for the approximately three years since the legal regulation were evaluated. It has been concluded that the increment value share which has betterment tax characteristics, is also having rapidly increasing taxpayer number according to the statistical data, is a financial obligation that is easy to implement but is a candidate to cause legal problems due to regulation prov isions. Suggestions were made to monitor the rate of increase in th e number of plan change requests, to regulate the provision of 5/1-b of the Regulation as a law and to increase the fees to be paid to valuation firms.

Özet

Çalışmada, öncelikle de ğer art ış payının tarihsel ve hukuki altyap ısı, temel özellikleri ve hukuk sistemimizdeki yeri incelenmiştir. Ardından Keçiören Belediyesinin gerçekleştirdiği ba şarılı bir uygulama üzerinden değer art ış payının tespit, tahsil ve payla şım süreçleriyle bunları n nas ıl yönetildiği hususları ele alınmıştır. Son olarak, yasal düzenlemeden bu yana geçen yakla şık üç y ıla ilişkin Çevre, Şehircilik ve İ klim De ğişikliği Bakanlığından elde edilen güncel istatistiki veriler de ğerlendirilmiştir. Şerefiye özellikleri taş ıyan ve istatistiki verilere göre yükümlü say ısı hızla artan de ğer art ış payının, uygulanması kolay fakat yönetmelik hükümleri nedeniyle hukuki sorunlar do ğurmaya aday bir mali yükümlülük oldu ğu sonucuna varılan çal ışmada plan değişiklik talep say ısındaki artış hızının takip edilmesi, Yönetmeli ğin 5/1-b hükmünün kanunla düzenlenmesi, değerleme firmalarına ödenecek ücretlerin artt ırılması yönünde öneriler getirilmiştir.