Third Parties Acquisition Of Property Or Limited Real Estate Right On Family Dwelling Owned By One Of The Spouses Registered İn The Hand Registry

Özet

TMK.m.1023 maddesi tapu kütüğüne güveni düzenlemektedir. Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan bir üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. TMK.m.194 hükmüne aykırı olarak diğer eşin rızası alınmadan aile konutunun satılması ya da üzerinde bir sınırlı ayni hak tesis edilmesi durumunda TMK.m.1023 uygulama alanı bulacak mıdır? Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 04.10.2006 tarihli kararından sonra bu konu özellikle daha bir önem kazanmıştır. Bu çalışmamızda TMK.m.194’te düzenlenen aile konutu üzerinde üçüncü kişilerin mülkiyet ya da sınırlı ayni hak iktisabı ele alınacaktır. Çalışmamızın başında aile konutu kavramı ve aile konutu şerhi hakkında bilgiler verildikten sonra, TMK.m.194 hükmü ile getirilen sınırlamalar ve bu sınırlamaların hukuksal niteliği açıklanacaktır. Bilahare aile konutu üzerinde üçüncü kişilere tapuda hak sağlanması ele alınacaktır. Bu kısımda Yargıtay’ın uygulaması hakkında bilgi verildikten sonra, öğretideki görüşler aktarılacak, akabinde görüşümüz belirtilecektir. Sonuç kısmında ise bu çalışmamızda varılan sonuçlar sıralanacaktır.