DÜNYA'DA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI: ABD, AVRUPA BİRLİĞİ VE MALEZYA UYGULAMALARI ÜZERİNE BİR DEĞERLENDİRME

Özet

Gayrimenkul yatzrzm ortaklzklan gayrimenkullere direkt yada dolaylz olarak yatzrzm yapan halka aflk ~irketlerdir. ABD'de uzun yzllardzr uygulanan GYO modeli Avrupa Birligine iiye iilkelerde son yzllarda fOk tartz~zlzr hale gelmi~tir. Avrupa Birliginde gayrimenkul sektoriinde ya~anan yapzsal sorunlarznzn giderilmesine yonelik olarak GYO modelinin uygulanmasz iizerinde onemle durulmaya ba~lanmz~tzr. Son yzllarda Avrupa Birligine iiye bazz iilkelerde uygulamalan goriilen GYO modelinin, Miisliiman iilkelerde, mevzuata uygun ~ekilde uygulanmasz hususu tartz~zlmaya ba~lanmz~tzr. Malezya'da 2005 yzlznda gayrimenkul yatzrzm ortaklzgz uygulama rehberi yayznlanmz~tzr. Rehber ile hedeflenen; mevzuat ile gayrimenkul yatzrzmlannzn uyumlu hale getirilmesi, jslami gayrimenkul finansmam, yatmmlan ve buna baglz sermaye piyasalanmn biiyiimesinin saglanmaszdzr. Bu fall~ma ile ilk deja ABD'de uygulanmaya ba~lanan GYO modelinin ABD ve AB diizeyinde uygulanmaszna deginilerek, AB nezdinde yapzlan ralz~malar ve geli~meler hakkznda bilgi verilmekte, jslam iilkelerinin bu model veya yatmm aracz ile ilgili geldigi nokta incelenmekte ve degerlendirilmektedir.