Residential location and household mobility in Kayseri

Abstract

Parallel to the growth of urban development residential and household location behaviors have become important research topics within the housing market. Location decisions of different social groups play a crucial role in the development of urban structure. In this study, socio-economic characteristics of households, their mobility and location preferences are analyzed to show their impact on the urban development of Kayseri. The empirical analysis utilizes the database of a survey conducted by the researchers. The survey is conducted in the planned residential districts, mass housing areas and squatter prevention areas of Kayseri. The sites are selected by the random sampling method. A regression analysis is used for the investigation of the determinants of household location and mobility. The model used in the study is developed in accordance with the neo-classical location concepts and is a modification of Speare's housing satisfaction model. House satisfaction and neighborhood satisfaction are two dependent variables that are analysed in the study with respect to their relationship with household, house and neighborhood characteristics. The study demonstrates that the house satisfaction and neighborhood satisfaction are among the important determining factors in the decision to move. These findings are significant for the improvement of the quality of life in residential districts in Kayseri and contribute to the explanation of the household behavior. They are put forth as inputs for policy makers in planning and housing markets in Kayseri as well as those working in the field of comparative research on household location and mobility.

Özet

Kentleşmenin gelişimiyle birlikte konut alanı yer seçimi ve hanehalkının yer seçimi davranışları konut pazarı içinde ele alınan önemli konular arasına girmiştir. Farklı sosyo-ekonomik yapılardaki hanehalkının yer seçimi davranışları, kentsel yapının gelişiminde etkin bir rol oynamaktadır. Bu çalışmada hanehalkının sosyo-ekonomik özelliklerinin, hareketlilik özelliklerinin ve konul alanı yer seçimi tercihlerinin Kayseri kentsel mekanına etkisi araştırılmıştır. Neo-klasik yer seçimi kuramları ve davranışsal yaklaşımlar içinde ele alınan bu araştırmada, Speare 'nin konut memnuniyet modeli Kayseri koşullarına göre geliştirilerek, rasgele yöntem ile planlı konut alanları, toplu konut alanları ve gecekondu önleme bölgelerinden seçilmiş örnek alanlarda uygulanmıştır. Araştırmanın bulgularına göre konut ve komşuluktan memnuniyet hareketlilik kararında belirleyici öğelerdir. Elde edilen bulgular değerlendirilerek Kayseri 'de, konut alanlarında yaşam kalitesinin iyileştirilmesi için uygulanabilecek konut politikaları ve planlama ile ilgili öneriler yapılmaktadır.