NEW CONTRACTS BASED ON RENTAL CERTIFICATE: ENERGY, AGRICULTURE, LEASING PARTNERSHIP AND LEASE CERTIFICATE BASED ON GOLD

KİRA SERTİFİKASI İÇERİKLİ YENİ AKİDLER: ENERJİ, TARIM, KİRA ORTAKLIĞI ve ALTINA DAYALI KİRA SERTİFİKASI

Abstract

People have been engaged in various commercial activities to meet their basic needs. Many of the fields that bring new needs are referred to methods that will facilitate or speed up the work. Especially today, when the means of collecting capital and funds are diversified, problems that are open to abuse have begun to come in succession. On the basis of economic crises, both in our country and which are now normal on the world, there is an inexplicable misappropriation of promising projects on the basis of promises and the feeding of inflated financing wheels based on the sale of debts. But Such facts, however, should not be seen as an excuse to cut the front of entrepreneurs who are set forth with a true and sincere intent, who seek to develop and share. Now that economic activities become very fast and complicated, it is necessary to address the problems faced by entrepreneurs and to produce solutions. These are the newly developed lease-based rental partnership systems. In this article, we have discussed the issue of rent and certificate based on rent, as well as energy and agricultural contracts. The first one is a private enterprise and the other is a state project. These systems, in fact, should not be seen as a partnership, but as a production activity. The partnership in this sense must be understood to mean co-operation and agreement in the establishment and functioning of the system. In fact, they are not contractual or mudarebe.

Özet

İnsanlar, temel ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak çeşitli akidlere dayalıticari faaliyetleri sürdüre gelmişlerdir. Yeni ihtiyaçların getirdiği birçok alandaişleri kolaylaştıracak veya hızlandıracak yöntemlere başvurulmuştur. Özelliklesermaye ve fon toplama araçlarının çeşitlendiği günümüzde suistimale açıksorunlar da peşpeşe gelmeye başlamıştır. Gerek ülkemizde gerekse dünyadaartık normal hale gelen ekonomik krizlerin temelinde vaadlere dayalı projelerinfon toplama maksadıyla ölçüsüz bir şekilde suistimali ve borcun satımına dayalışişirilmiş finans çarklarının beslenmesi yatmaktadır. Ancak bu gibi vakıalar,hakiki ve selim bir niyetle yola çıkan, kalkınmayı ve paylaşmayı hedefleyenmüteşebbislerin önünü kesmek için bir bahane olarak görülmemelidir. Artıkekonomik faaliyetlerin çok hızlı ve karmaşık hale gelmesi nedeniylemüteşebbislerin önüne çıkan sorunları ele almak ve çözümler üretmekgerekmektedir. Yeni geliştirilen kira getirisine dayalı kira ortaklığı sistemleri debunlardan biridir. Kurulan yatırım şirketinin ortaklardan topladığı sermaye ileenerji veya tarımsal üretim sistemi kurup bu sistemin yine kurucu firmaya ait birişletme şirketine kiralanması ve tahakkuk eden kiranın anonim şirkete ortakolan yatırımcılara hisseleri oranında paylaştırılması esasına dayananenerji/tarım ortaklığı, kâr-zarar ortaklığına dayalı sistemlere göre daha az riskliolmasıyla öne çıkmaktadır. Devletin son zamanlarda çıkardığı altın kirasertifikası uygulaması ise, belli miktarda altın birikimine sahip bir kimsenin, bumeblağ karşılığında bir varlığı (gayrimenkul) ya da hisseyi belli süre sonra gerisatabilme ya da devir hakkı saklı kalmak kaydıyla devletten satın alması veardından devlete kiralaması işleminden ibarettir. Dolayısıyla altın kirasertifikasına sahip olan bir kimse; devletten satın alıp yine devlete kiralamışolduğu bir varlığa ait mülkiyeti temsil eden belgeye sahip olmakta ve belirlenenkira bedelini almaktadır.