Journals / Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi / 2022 / Cilt: 71 - Sayı: 1
Whether Expenses Can Be Demanded as Advance Payment in Performance by Substitution in Construction Contracts
- Pages
- 1–24
- DOI
- —
Abstract
Performance by substitution refers to the performance of an obligationnot performed by the obligor, by the oblige on behalf of the obligor.Performance by substitution, which is essentially valid for obligations toperform, is regulated in construction contracts in art. 473/II of TCO. Art. 113/Iof TCO, which is of a general provision nature, however, can also beapplicable in some cases in terms of deficient and defective works. Althoughthe terms of application are different, legal result of both provisions is thesame. Accordingly, performance by substitution takes place on the account ofthe obligor. In terms of construction contracts, this means that the expenses ofperformance by substitution are covered by the contractor that does notperform its obligation. Client that performs by substitution can claim from thecontractor, the expenses incurred after such performance occurs. There is,however, no clarity in the relevant provisions as to whether client can claimthe expenses as advance before performance by substitution. However,especially with the consideration of equity, client should be granted a requestfor expense advance against the contractor that does not perform its obligation.Client’s interest in financially securing performance by substitution shouldalso be considered here.
Özet
İkame yoluyla ifa, borçlu tarafından ifa edilmeyen borcun alacaklı tarafından borçlunun yerine gerçekleştirilmesini ifade eder. Esas itibarıyla yapma borçları bakımından söz konusu olan ikame yoluyla ifa, eser sözleşmesinde TBK m. 473/II hükmünde düzenlenmiştir. Ancak eksik ve ayıplı işler bakımından bazı hallerde genel hüküm niteliğindeki TBK m. 113/I hükmünün uygulanması da söz konusu olabilir. Uygulanma şartları farklı olmakla birlikte, her iki hükme bağlanan hukuki sonuç aynıdır. Buna göre ikame yoluyla ifa, borçlunun hesabına gerçekleşir. Eser sözleşmesi yönünden bu durum, ikame yoluyla ifanın masraflarının borcunu ifa etmeyen yüklenici tarafından karşılanmasını ifade eder. Bu yönde ikame yoluyla ifaya giden işsahibi, ikame yoluyla ifa gerçekleştikten sonra ortaya çıkan masrafları yükleniciden talep edebilir. Ancak işsahibinin ikame yoluyla ifanın öncesinde masrafları avans olarak talep edebilip edemeyeceği hususunda ilgili hükümlerde açıklık yoktur. Bununla birlikte özellikle hakkaniyet düşüncesinden hareketle, borcunu ifa etmeyen yüklenici karşısında işsahibine masraf avansı talebi tanınmalıdır. Burada işsahibinin ikame yoluyla ifanın finansal yönden güvenceye alınmasındaki menfaati de göz önünde tutulmalıdır.