Journals / Süleyman Demirel Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Dergisi / 2001 / Cilt: 5 - Sayı: 2
A research on the determination of capitalization rate in the arable land of Niksar Plain of Tokat province
- Pages
- 1–14
- DOI
- —
Abstract
In this study, average capitalization interest rates based on local data were determined in arable lands of Niksar plain of Tokat province. In addition, information about land appraisal tecniques and capitalization ratio was summarized. Therefore, general structure Niksar plain of Tokat province was explained. Capitalization ratios were determined in both partnership/owner-operated fields. Capitalization interest rates for owner operated irrigated fields and partnership operated irrigated fields were 6.01 percent and 5.90 percent, respectively.
Özet
Bu araştırmanın amacı, yerel olarak toplanan verilere dayanarak Tokat İli Niksar Ovası tarla arazileri için ortalama kapitalizasyon faiz oranının elde edilmesidir. Araştırmada Değer Biçme ve Kapitalizasyon Faiz Oranı hakkında genel bilgiler verilerek Tokat ili Niksar Ovasısın genel yapısı incelenmiştir. Tokat İli Niksar Ovası tarla arazilerinde arazilerin işletilme durumlarına (mülk-kira) göre kapitalizasyon faiz oranlan tespit edilmiştir. Mal sahibi tarafından işletilen sulu tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranı %5.90, kiracılıkla işletilen sulu tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranı %6.01 olarak tespit edilmiştir.