Journals / Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi / 2016 / Cilt: 22 - Sayı: 3
The legal mortgage of construction and the partial revision of the Swiss Civil Code on 1st January 2012
- Pages
- 1675–1711
- DOI
- —
Abstract
In this article, the subject matter of the above mentioned right is analyzed. The legal mortgage of construction guarantees claims of builders and renovators arising from their work in a building. It relates and affects the building where the work was carried. Debts are secured by the mortgage. In fact it will be legal to sell the property on which the mortgage is registered. The judicial selling price is then affected in whole or in part to the payment of the debt of the builder, renovator or material supplier. has priority before all other mortgages, even if they are already registered. The priority is limited with the value, added due to the construction.
Özet
Çalışmada İsviçre ve Türk Hukuklarına göre Yapi Alacaklısı Ipotegi incelenmekte, 1 Ocak 2012 tarihli İsviçre Medeni Kanun değişikliğinin getirdiği yeniliklere karşılaştırmalı olarak yer verilmektedir. Her iki kanun da, bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek harcadıkları için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yükleniciyi ve zanaatkârı kanuni bir ipotek hakkinin tesisi ile korumak istemiş ve bu kişilere önceki rehin hakkı sahiplerine karşı ileri sürmeleri için öncelik hakkı bahşetmiştir.