The restriction of property right in immovable cultural and natural properties

Taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarında mülkiyet hakkının sınırlandırılması

Abstract

Property right gives the owner of property the right to sell, transfer, exchange, destroy their property; excludes others from doing these things. The property right can be restricted for public purpose by law. Cultural and Natural Heritage Conservation Act No: 2863 restricts the property right to conserve immovable cultural and natural properties. This article attempts to examine the relationship between conservation and property right, the restriction of the property rights in Act, No 2863, expropriation for protecting the interests of private persons, exchange, the transfer of development rights and protected area certification and to approach the problems of the immovable cultural and natural properties via the case of Kekova (Antalya). As a result, the risk of the illegal using of the immovable historical, cultural and natural properties appears owing to the conflicts between conservation and property right, lack of sufficient financial resources, long-lasting legal proceedings and the lack of legislation infrastructure, institutional problems etc.

Özet

Mülkiyet hakkı kişiye, sahip olduklarını satma, devretme, değiştirme, yok etme hakkı tanımakta; diğerlerinin bunları yapmasını engellemektedir. Mülkiyet hakkı kamu yararı amacıyla kanunla sınırlanabilir. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının korunması amacıyla, mülkiyet hakkını sınırlamaktadır. Bu çalışmada korumacılık ve mülkiyet hakkı ilişkisi, 2863 sayılı Kanun 'da mülkiyet hakkının sınırlandırılması, özel kişilerin korunmasına yönelik kamulaştırma, trampa, imar haklarının transferi ve sit sertifikası işlemleri incelenmekte; taşınmaz varlıklar açısından sorunlar Kekova'dan (Antalya) örneklerle ele alınmaktadır. Sonuçta, koruma ve mülkiyet hakkının çatışması, yeterli finansal kaynağın olmaması, işlemlerin uzun sürmesi, hukuki altyapının hazır olmaması, kurumsal sorunlar gibi nedenlerle taşınmazların korumaya aykırı kullanılması riski doğmaktadır.