Housing Demand Trends and Policy Suggestions for Asymmetric Information Problem in Turkish Housing Market

Türkiye Konut Piyasasında Talep Eğilimleri ve Bilgi Bakışımsızlığına Yönelik Politika Önerileri

Abstract

Turkish housing market has showed remarkable growth performance in recent years. Demographic change, urbanization and economic growth were the main reasons of the rising housing demand in Turkey having both consumption and investment motives. Based on literature review and data analysis, the paper analyzes negative impacts of asymmetric information problem in Turkish housing market over housing demand and housing consumer protection in the light of conceptual framework on housing requirement, ownership and demand. The policy suggestions of the research outcomes provide valuable information to decision makers and policy makers in housing market.

Özet

Ülkemiz konut piyasası son yıllarda dikkat çekici bir büyüme sürecine girmiştir. Demografik değişim, kentleşme ve son yıllardaki ekonomik büyümenin yansımaları, konut sektöründe geleneksel ve yatırım amaçlı konut talebinin hızla artmasına neden olmuştur. Yazın taraması ve veri analizine dayalı olan bu çalışmada; konut gereksinimine, sahipliğine ve talebine yönelik kavramsal çerçevenin ışığında, ülkemizdeki konut talep/sahiplik yapısı analiz edilerek, konut piyasasındaki bilgi bakışımsızlığı sorununun konut talebine ve konut tüketicisinin korunmasına etkileri incelenmektedir. Araştırmamız sonucunda ortaya konulan politika önerilerinin, konut sektöründeki karar alıcılara ve politika yapıcılara katkı sağlayabileceği düşünülmektedir.