AI Summary & Key Takeaways
AI InsightAim of the study is to determine application errors in residential sector as regulations are not clear and to prevent possible unjust treatments by finding solutions to these errors
📌 3 Key Takeaways
Abstract
As a result of rural-urban migration, housing is one of the most important needs of increasing population in Turkey. In countrywide, there is urban transformation problem, and related bodies (Housing Development Administration and municipalities) try to realize this transformation. During urban transformation, existing buildings are pulled down and instead of these buildings, new settlements, having strong infrastructure and better superstructure, are built and new houses are given to current homeowners. As a different urban transformation practice, squatters on public properties are pulled down and long term interest-free or low interest loans are provided to these squatter owners.In this study, special cases about value added tax practices in residential sector are determined and doubts occurring in practice are analyzed in the light of laws, regulations, annunciations, and State Council decisions. Aim of the study is to determine application errors in residential sector as regulations are not clear and to prevent possible unjust treatments by finding solutions to these errors
Özet
Türkiye’de köyden kente göç ile birlikte şehir merkezlerinde yoğunlaşan nüfusun en büyük gereksinimlerinden birisi de konut olmuştur. Bu nedenledir ki günümüzde tüm ülke sathında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Belediyeler vb. kurumlar yoğun bir şekilde kentsel dönüşüm sorununu çöme çözme uğraşısındadırlar. Kentsel dönüşüm uygulamalarında, mevcut konutlar yıkılmakta ve yıkılanların yerine alt yapısı ve zemini sağlam, her türlü üstyapısı tamamlanmış, çok katlı yerleşim yerleri inşa edilmekte ve konut sahiplerine de bu konutlardan verilmektedir. Bir diğer kentsel dönüşüm uygulamasında ise hazine arazisi üzerine gecekondu tarzı yapılmış binalar yıkılmakta ve yıkılan bina sahiplerine uzun vadeli faizsiz veya düşük faizli krediler sağlanmaktadır. Bu çalışmada, konut sektörü katma değer vergisi uygulamalarında özellikli durumların neler olduğu tespit edilerek, uygulamada bu konuda ortaya çıkan tereddütler, kanun, yönetmelik, tebliğ, özelge, ve Danıştay kararları ışığında incelenmiştir. Çalışmanın amacı mevzuatın yeterince açık olmamasına bağlı olarak konut sektöründe yaşanan uygulama hatalarını tespit ederek, bu hatalara çözümler bulmak suretiyle, uygulama birliğine katkı sağlayarak yaşanması muhtemel mağduriyetleri önlemektir.