SavedAdd your journal

Journals / Sosyal Bilimler Araştırma Dergisi / 2018 / Cilt: 7 - Sayı: 2

Kamu Konut Politikaları Açısından Türkiye’de Konut Maliyetleri ve Konut Arzı Arasındaki İlişkinin Nedensellik Analizi

Tan BAYKAL
Hüseyin DİKME
Rıdvan KARACAN
Pages
161–171
Publication Date
2018-06-01
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Bu bağlamda artan konut üretiminin satılabilmesi açısından devletin tüketicilere sağladığı kolaylıklar büyük önem arz etmektedir.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:Türkiye’de son yıllarda inşaat sektörü alanında ciddi hareketlilik göze çarpmaktadır.
📊
Key Findings & Data:Bu bağlamda Türkiye’de 2005 ve 2017 yılları arasında bina inşaat maliyetleri ile konut arzı arasındaki ilişki “Granger Nedensellik Analizi” ile test edilmek istenmiştir.
💡
Conclusion & Impact:Bu bağlamda artan konut üretiminin satılabilmesi açısından devletin tüketicilere sağladığı kolaylıklar büyük önem arz etmektedir.
🔬Design:Research Article
📍Scope:2005 Verileri
⚙️Variables:Konut · Maliyet · Arz

Özet

Türkiye’de son yıllarda inşaat sektörü alanında ciddi hareketlilik göze çarpmaktadır. Daha çok konut yapımına yönelik bu hareketlilik başlangıçta hane halkının konut ihtiyacının karşılanması amacıyla gerçekleşse de, zamanla adeta birer yatırım aracına dönüşmüştür. Zaman içinde konut yapım maliyetleri artsa da, konut arzı hız kesmeden devam etmiştir. Bu bağlamda Türkiye’de 2005 ve 2017 yılları arasında bina inşaat maliyetleri ile konut arzı arasındaki ilişki “Granger Nedensellik Analizi” ile test edilmek istenmiştir. Ekonometrik analiz sonuçlarına göre konut arzı ile konut maliyetleri arasında bir ilişki bulunamamıştır. Yani satıcıların maliyetlerden olumsuz etkilenmediği görülmüştür. Bu bağlamda artan konut üretiminin satılabilmesi açısından devletin tüketicilere sağladığı kolaylıklar büyük önem arz etmektedir.

🔖

Cite This Article

BAYKAL, T., DİKME, H., KARACAN, R. (2018). Kamu Konut Politikaları Açısından Türkiye’de Konut Maliyetleri ve Konut Arzı Arasındaki İlişkinin Nedensellik Analizi. Sosyal Bilimler Araştırma Dergisi, Cilt: 7 - Sayı: 2, 161–171. https://ajindex.com/articles/801762

📄 Full Text PDF Viewer

📄

PDF görüntüleyici hazırlanıyor...

References (18)

  1. Bozkurt, H. (2007).
  2. Zaman Serisi Analizi, Ekin Kitabevi Bursa. Granger, C. W. J. (1969). Investigating Causal Relations by Econometric Models and Cross-Spectral Methods, Econometrica, Vol. 37, No. 3, ss.424-438.
  3. Coşkun, Y. (2016). Konut Fiyatları ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz, Niğde Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 9(2), ss.201-217.
  4. Çevik, B. (2013). Türkiye’de Konut Piyasasındaki Gelişmeler, Türkiye İşbankası Yayınları.
  5. Dalkılıç, B. ve Aşkın M. (2017). Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış. Emlak Konut,ss. 1-72.
  6. Dickey, D. A. & Fuller W. A. (1979). Distribution of the Estimators for Autoregressive Time Series With a Unit Root, Journal of the American Statistical Association, No.74, ss.427-431. EPOS, (2017). Konut Piyasası Öngörüleri, http://www.epos.com.tr, (11.01.2018).
  7. Grimes, A. & Andrew A. (2006).
  8. Housing Supply and Price Adjustment, Motu Working Paper 06-01 Motu Economic and Public Policy Research, ss.1-41.
  9. Hatipoğlu, Ü. ve Tanrıvermiş, H. (2017). Türkiye’de Arz ve Talep Açısından Konut Yatırım Tercihlerini Etkileyen Faktörlerin Değerlendirilmesi, Bankacılar Dergisi, Sayı: 100, ss.49-75.
  10. Mankiw, N. G. & Weil, D. N. (1989).
  11. The Baby Boom, The Baby Bust, and The Housing Market, Regional Science and Urban Economics, No: 19, ss.235-258.
  12. Pasquale, F. (2007). Testing for Granger Causality Between Stock Prices and Economic Growth, MPRA Paper No. 2962, s.26. Schulze, P. M. (2004). Granger Kausalitätsprüfung Eine Anwendungsorientierte Darstellung, Arbeitspapiere, des Instituts, Nr. 28, ss.1-25.
  13. Songtao, W., Chan, S. H. & Xu, B. (2012). The Estimation and Determinants of the Price Elasticity of Housing Supply: Evidence from China, Journal of Real Estate Research, 34, ss.311-344.
  14. Steffen, A. & Nielsen, K. M. (2017). Fire Sales and House Prices: Evidence from Estate Sales Due to Sudden Death, Management Science, Vol. 63, Nr. 1, ss.201-212.
  15. Tarı, R. (2008). Ekonometri, 5.Baskı,
  16. Avcı Ofset İstanbul.
  17. Teklay, F. (2011). Housing Supply And The Level Of House Prices An Outlook On The Greater Stockholm Region Real Estate Market, Department of Real Estate and Construction Management Master of Science, Thesis no. 130. Torun, S. (2013). 2B Yasası Beklentileri Karşıladı Mı?, Denetişim, Sayı:12, ss.80-83.
  18. Turaboğlu, T. T. ve Şahin, İ. A. (2016). Finansman ve Maliyet Yapısı Temelinde Mersin’de Konut Müteahhitliği (Yap-Satçılık), Niğde Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt-Sayı: 9(1), ss.285-302. TUİK,a. (2017). Türk