Aynı kapitalizasyon oranında bir kestane ağacının 6. ile 80. yaşlardaki değerinin, 184,92 TL ile 492,54 TL arasında olduğu saptanmıştır.
📌 3 Key Takeaways
🎯
Objective & Hypothesis:Bu çalışmada Aydın ili Nazilli İlçesinde kestane üretimi yapan işletmelerden toplanan veriler kullanılarak, kapama kestane bahçesi ve birim kestane ağacı değerlerini gelir yöntemi ile tespit etmek amaçlanmıştır.
📊
Key Findings & Data:Bu amaçla Nazilli’nin dağlık kesiminde kestane üretiminin yoğun olarak yapıldığı 4 köyde 30 işletmeden ve aynı köylerde son bir yıl içinde kestane bahçesi alım-satımı yapanlardan anket ile veri toplanmıştır.
💡
Conclusion & Impact:Aynı kapitalizasyon oranında bir kestane ağacının 6. ile 80. yaşlardaki değerinin, 184,92 TL ile 492,54 TL arasında olduğu saptanmıştır.
🔬Design:Survey & Empirical Study
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:Gelir yöntemi · kapitalizasyon oranı · kestane bahçesi
Özet
Bu çalışmada Aydın ili Nazilli İlçesinde kestane üretimi yapan işletmelerden toplanan veriler kullanılarak, kapama kestane bahçesi ve birim kestane ağacı değerlerini gelir yöntemi ile tespit etmek amaçlanmıştır. Bu amaçla Nazilli’nin dağlık kesiminde kestane üretiminin yoğun olarak yapıldığı 4 köyde 30 işletmeden ve aynı köylerde son bir yıl içinde kestane bahçesi alım-satımı yapanlardan anket ile veri toplanmıştır. Yörede kestane bahçelerinde ortalama kapitalizasyon oranı % 6,42 olarak tespit edilmiştir. Kestane bahçelerinin % 6,42 kapitalizasyon oranına göre 6. yaş ile 80. yaşlar için hesaplanan ortalama birim değerleri 6.508,27 TL/da ile 9.602,46 TL/da arasındadır. Aynı kapitalizasyon oranında bir kestane ağacının 6. ile 80. yaşlardaki değerinin, 184,92 TL ile 492,54 TL arasında olduğu saptanmıştır.
ERDOĞMUŞ, M. E., UYAR, T. (2016). Kestane Bahçelerinde Gelir Yöntemine Göre Değerleme: Aydın İli Nazilli İlçesi Örneği. Tekirdağ Ziraat Fakültesi Dergisi, Cilt: 13 - Sayı: 1, 107–117. https://ajindex.com/articles/364322
Açıl, A.F. 1976. Türkiye’de 1950-1974 Yılları Arasında Muhtelif Tarımsal Arazi Nevilerinin Kıymetleri ve Bunlardaki Değişmeler, A.Ü.Z.F. Yayınları:619, Ankara.
Angın, N., 1989, Tarım Arazilerinin Kamulaştırılmasında Çıplak Toprak Değeri ve Ağaç Değerlerine İlişkin Kıymet Takdiri ve Bir Örnek Olay, Bilgehan Basımevi, İzmir. Anonim, 1983.
The Appraisal of Rural Property, American Institute of Real Estate Appraisers, Chicago, Illinois, USA. Anonim, 2012. Tarımsal Kredi Faiz Oranları, http://www.ziraat.com.tr/default.asp?sayfa=t r/tarimsal/tarimsal-kredi/tarimsal-krediurunlerimiz.aspx&anagrup=tarimsal (Erişim tarihi:15.12.2012). Anonymous, 2013.
Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Nazilli İlçe Müdürlüğü İstatistikleri, http://www.nazillitarim.gov.tr/index.php?opti on=com_content&view=article&id=71&Itemi d=85, (Erişim tarihi:20.04.2013).
Aras, A. 1994. Kamulaştırmada Taşınmaz Malların Rant Üzerinden Kıymet Takdiri, Tarım Ekonomisi Derneği, Tarım Ekonomisi Dergisi Sayı:2:141156, İzmir.
Engindeniz, S. 2001. Meyve Arazilerinin Değer Takdirinde Uygulanabilecek Esaslar: İzmir'in Tire İlçesinde İncir Arazilerinin Değer Takdiri Üzerine Bir Araştırma, TZOB Yayın No:214, Ankara.
Engindeniz, S. 2007. Meyve Arazilerinde Gelir Yöntemine Göre Değer Takdiri: Antepfıstığı Örneği, Ege Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 44(3):75-87,
İzmir.
Engindeniz, S., M. Yercan and H. Adanacıoğlu, 2010. The Valuation of Olive (olea europaea L.) Orchards: A case Study for Turkey, Bulgarian Journal of Agricultural Sciences, 16(5):615621. Engindeniz, S. and A. Olgun, 2003. Determination of land tree values of hybrid poplar plantations: A case study for Turkey, Southern African Forestry Journal, 197: p.31-38.
Gündoğmuş, E., H. Tanrıvermiş, A. Birinci ve V. Ceyhan, 2002. Türkiye’de Tarım Arazilerinin Kamulaştırma Bedellerinin Tespitinde Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm Yolları, Türkiye 5. Tarım Ekonomisi Kongresi, Bildiri, 18-20 Eylül 2002,
Erzurum. Gündoğmuş, E. 2008. Tarımsal Kıymet Takdiri Ders Notları (Yayımlanmamış), A.Ü. Ziraat Fakültesi Tarım Ekonomisi Bölümü, Ankara.
Güneş, T. ve Arıkan, R. 1988.
Tarım Ekonomisi İstatistiği, A.Ü. Ziraat Fakültesi Yayınları:1049, Ders Kitabı:305, Ankara.
Keskin, G. 2003. Meyve Bahçelerinde Değer Biçme (Özel Bir Durum:Zeytinlikler), Türkiye I. Zeytinyağı ve Sofralık Zeytin Sempozyumu, 2-3 Ekim 2003, Çiğli- İzmir, s.183-188.
Kıral, T., H. Kasnakoğlu, F.F. Tatlıdil, H. Fidan ve E. Gündoğmuş, 1999. Tarımsal Ürünler İçin Maliyet Hesaplama Metodolojisi ve Ve