SavedAdd your journal

Journals / Süleyman Demirel Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Dergisi / 2001 / Cilt: 5 - Sayı: 2

A research on the determination of capitalization rate in the arable land of Niksar Plain of Tokat province

Tokat ili Niksar Ovası tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranının saptanması üzerine bir araştırma

Ali Rıza AKTAŞ
Metin AKAY
Pages
1–14
DOI
—
🏛️Bibliographic metadata and full text access for this article are provided via DergiPark.
DergiPark Record ↗
✨

AI Summary & Key Takeaways

AI Insight
⚡ TL;DR(Too Long; Didn't Read)

Capitalization interest rates for owner operated irrigated fields and partnership operated irrigated fields were 6.01 percent and 5.90 percent, respectively.

📌 3 Key Takeaways

🎯
Objective & Hypothesis:In this study, average capitalization interest rates based on local data were determined in arable lands of Niksar plain of Tokat province.
📊
Key Findings & Data:Capitalization ratios were determined in both partnership/owner-operated fields.
💡
Conclusion & Impact:Capitalization interest rates for owner operated irrigated fields and partnership operated irrigated fields were 6.01 percent and 5.90 percent, respectively.
🔬Design:Research Article
📍Scope:Comprehensive Sample
⚙️Variables:Tokat · faiz oranı · Tokat

Abstract

In this study, average capitalization interest rates based on local data were determined in arable lands of Niksar plain of Tokat province. In addition, information about land appraisal tecniques and capitalization ratio was summarized. Therefore, general structure Niksar plain of Tokat province was explained. Capitalization ratios were determined in both partnership/owner-operated fields. Capitalization interest rates for owner operated irrigated fields and partnership operated irrigated fields were 6.01 percent and 5.90 percent, respectively.

Özet

Bu araştırmanın amacı, yerel olarak toplanan verilere dayanarak Tokat İli Niksar Ovası tarla arazileri için ortalama kapitalizasyon faiz oranının elde edilmesidir. Araştırmada Değer Biçme ve Kapitalizasyon Faiz Oranı hakkında genel bilgiler verilerek Tokat ili Niksar Ovasısın genel yapısı incelenmiştir. Tokat İli Niksar Ovası tarla arazilerinde arazilerin işletilme durumlarına (mülk-kira) göre kapitalizasyon faiz oranlan tespit edilmiştir. Mal sahibi tarafından işletilen sulu tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranı %5.90, kiracılıkla işletilen sulu tarla arazilerinde kapitalizasyon faiz oranı %6.01 olarak tespit edilmiştir.

🔖

Cite This Article

AKTAŞ, A. R., AKAY, M. (2001). A research on the determination of capitalization rate in the arable land of Niksar Plain of Tokat province. Süleyman Demirel Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Dergisi, Cilt: 5 - Sayı: 2, 1–14. https://ajindex.com/articles/310658

References (9)

  1. Açıl,A.F.,1977. Tarımsal Ürün Maliyetlerinin Hesaplanması ve Memleketimiz Tarımsal Ürün Faliyetlerindelci Gelişmeler. A.Ü. Ziraat Fak. Yayınları: 665, Ankara. Açıl,A.F., Demirci, R.,. 1994. Tarım Ekonomisi Dersleri. A.Ü. Ziraat Fak. Yayınları:880, Ders Kitabı:45, A.Ü. Basımevi, Ankara. Anonim, 1986. Niksar Proje Planlama Revizyon Raporu. T.C. Bayındırlık ve îskan Bakanlığı, DSİ Genel Müdürlüğü VII. Bölge Müdürlüğü, Samsun. Anonim, 1997. Tarımsal Krediler Mevzuatı. T.C. Ziraat Bankası, Ankara. Anonim, 1999 a. 1997
  2. Genel Nüfus Sayımı, Nüfusun Sosyal ve Ekonomik Nitelikleri. T.C. Başbakanlık Devlet İstatistik Enstitüsü Yayınları. Ankara. Anonim, 1999 b. 1998 Niksar Ziraat Odası Kayıtları.Tokat. Cinemre, H. A., 1992. Tarım Arazisi Kıymet Takdiri Kavramlar, Metotlar, Problemler ve Çözüm Yolları.ICooperatifçilik Dergisi, Sayı:95, Ankara. Demircan,V., Orhan, M.E.,1992. Adana İli Seyhan ve Yüreğir İlçeleri Kamulaştırma Bölgesindeki Tarla Arazilerinin kıymet Takdirinde Uygulanabilir Kapitalizasyon Faiz Oranının Saptanması. Ç.Ü. Ziraat Fak. Dergisi, Cilt:7. Sayı:2, Adana. Esengün, K., 1990. Tokat İli Meyve Yetiştiriciliği Yapan İşletmelerin Ekonomik Durumu ve İşletme Sonuçlarını Etkileyen Faktörlerin Değerlendirilmesi Üzerine Bir Araştırma. E.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü, Tarım Ekonomisi Anabilim Dalı, Doktora Tezi (Yayınlanmamış), İzmir.
  3. Gülten, Ş., 1994. Kıymet Takdiri. Atatürk Ünv. Yayınlan No:435, Ziraat Fak. Yayınları No: 202, Ders Kitapları Serisi No:29, Erzurum. Keskin, G., 1994. Eskişehir İli Tarla Arazilerinde Ortalama Kapitalizasyon Faiz Oranının Bulunması. A.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü, Tarım Ekonomisi Anabilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi (Yayınlanmamış), Ankara.
  4. Mülayim, Z.G., Güneş, T., 1986. Yeni Bilirkişilik Rehberi. Ayyıldız Matbaası, Ankara.
  5. Mülayim, Z.G. ve ark., 1986. Atatürk ve Kar akaya Barajları Göl Alanında Kalaıı Taşınmazların Değer Takdirinde Uygulanabilecek Kapitalizasyon Faiz Oranının Tespiti Üzerine Bir Araştırma. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı, Ankara.
  6. Mülayim, Z.G., 1994. Tarımsal Değer Biçme (Genel-Özel-Yasal). Yetkin Yayınları,
  7. Ankara.
  8. Özçelik, A., 1983. Kıymet Takdirinde Kullanılan Bazı Faktörlerin Çubuk Ovası Tarla Arazilerinde Saptanması. A.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü, Tarım Ekonomisi Anabilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi (Yayınlanmamış), Ankara.
  9. Rehber, E., 1984. Tarımsal Arazi Kıymetlerinin Takdiri Üzerine Bir Araştırma. A.Ü. Ziraat Fak. Yayınları No:894, Bilimsel Araştırma v