Konut faiz oranındaki artışın konut arzı üzerinde negatif bir etkisi olmakla beraber, bu olumsuz etkinin çalışmanın kapsadığı dönemler arasında sınırlı kaldığı görülmüştür.
📌 3 Key Takeaways
🎯
Objective & Hypothesis:2002-2019 dönemini ele alan bu çalışmada, Türkiye’deki konut arzının belirleyicileri arasında yer alan ekonomik büyümenin ve konut finansmanının konut üretimi üzerindeki etkisi tespit edilmeye çalışılmıştır.
📊
Key Findings & Data:Çalışmada elde edilen sonuçlar, ülke genelindeki makroekonomik koşulların konut arzı üzerinde daha etkili olduğunu, finansmanın bir göstergesi olarak konut faiz oranının etkisinin daha sınırlı kaldığını göstermiştir.
💡
Conclusion & Impact:Konut faiz oranındaki artışın konut arzı üzerinde negatif bir etkisi olmakla beraber, bu olumsuz etkinin çalışmanın kapsadığı dönemler arasında sınırlı kaldığı görülmüştür.
2002-2019 dönemini ele alan bu çalışmada, Türkiye’deki konut arzının belirleyicileri arasında yer alan ekonomik büyümenin ve konut finansmanının konut üretimi üzerindeki etkisi tespit edilmeye çalışılmıştır. Çalışmada elde edilen sonuçlar, ülke genelindeki makroekonomik koşulların konut arzı üzerinde daha etkili olduğunu, finansmanın bir göstergesi olarak konut faiz oranının etkisinin daha sınırlı kaldığını göstermiştir. Konut faiz oranındaki artışın konut arzı üzerinde negatif bir etkisi olmakla beraber, bu olumsuz etkinin çalışmanın kapsadığı dönemler arasında sınırlı kaldığı görülmüştür.
Çetin, G. & Doğaner, A. (2017). İnşaat sektörü güven endeksi ve konut fiyat endeksi arasındaki ilişki: Türkiye için ampirik analiz. İktisat Politikası Araştırmaları Dergisi, 4(2), 155-165.
Demir, H., & Palabıyık, V.K. (2005). Konut ediniminde uzun vadeli ipotek kredisi sistemi. Jeodezi, Jeoinformasyon ve Arazi Yönetimi Dergisi, 92, 8-13. DIS product development group (PDG) – “distributed interactive simulation extension", SISO 2009, April 2009.
Hornstein, A. (2009). Problems for a fundamental theory of house prices. Economic Quarterly, 95(1), 1-24.
İbicioğlu, M. & Karan, M.B. (2012). Konut kredisi talebini etkileyen faktörler: Türkiye üzerine bir uygulama. Ekonomi Bilimleri Dergisi, 4(1), 65-75.
Kargı, B. (2013). Housing market and economic growth relation: time series analysis over Turkey (2000-2012). International Journal of Human Sciences, 10(1), 897-924.
Kömürlü, R. & Önel, H. (2007). Türkiye'de konut üretimine yönelik kaynak oluşturma model yaklaşımları. MEGARON/Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi E-Dergisi, 2(2), 89-107.
Leamer, E.E. (2007). Housing is the business cycle. National Bureau of Economic Research Working Paper Series, 13428. Mansfield, E. R. & Helms, B. P. (1982). Detecting multicollinearity. The American Statistician, 36(3a), 158-160.
Miller, N., Peng, L. & Sklarz, M. (2011). Home sales and economic growth. Journal of Real Estate Finance and Economics, 44(1), 522-541.
Okay, G. (2010). ‘Mortgage sistemi ve mortgage kredilerinin gelişimini etkileyen faktörlerin analizi: Türkiye örneği’. Marmara Üniversitesi Yayınları, 784. Tillman, J.A. (1975). The power of the Durbin-Watson test. Econometrica: Journal of the Econometric Society, 959-974.
Wooldridge, J. M. (2016). Introductory econometrics: A modern approach. Nelson Education, 22-68.