Otel Oda Fiyatlarının Hedonik Model İle Analizi: Erzurum Örneği

Özet

Bu çalışmada otel oda fiyatları ile özellikleri arasındaki ilişkinin hedonik fiyat yaklaşım ile analiz edilmesi amaçlanmıştır. Bu kapsamda Erzurum ilinde faaliyet gösteren 20 otel işletmesine ait 26 faktörün verileri tam logaritmik regresyon modeli kurularak EViews 8 programında sınanmıştır. Bu 26 faktörün 15’inin anlamlı olduğu belirlenmiş ve söz konusu değişkenlerden 13’ünün (zincir otel, oda büyüklüğü, banyo kahvaltı, LCD TV, bar, Wi-Fi, shuttle, konferans salonu, restoran, gece kulübü, fitness ve faks/fotokopi) oda değerini artırdığı, 2’sinin (konum ve kayak imkânı) ise oda değerini azalttığı tespit edilmiştir.