Türk Hukukunda Zorunlu Mecra Kavramı ve Zorunlu Mecra İrtifakının Doğumu İçin Gerekli Olan Şartlar

Özet

Medeni Kanun'umuzun 744-746. maddeleri arasında düzenlenen “zorunlu mecra irtifakı"; taşınmaz malikine su, gaz, kurutma kanalı, elektrik ve benzeri ihtiyaçlarını karşılamak üzere, ödeyeceği tam bir bedel karşılığında, bu maddeleri (veya enerjileri) iletecek mecrayı komşu taşınmazın altından ya da üstünden geçirme hususunda hak tanıyan zorunlu bir irtifaktır. Çalışmamızda öncelikle mülkiyet hakkını kısıtlayan hallerden genel olarak bahsedilecek ve mecra irtifakını anlayabilmek için mecra kavramı üzerinde durulacaktır. Daha sonra zorunlu mecra irtifakının hak sahibi tarafından ileri sürüiebilmesi için yani zorunlu mecra irtifakının doğabilmesi için gerekli olan şartlar tek tek incelenecektir.