Kı̇ra Sözleşmesı̇nde Kı̇ralananın Mülkı̇yetı̇nı̇n El Değı̇ştı̇rmesı̇nı̇n veya Üçüncü Kı̇şı̇nı̇n Kı̇ralanan Üzerı̇nde Sınırlı Aynı̇ Hak Sahı̇bı̇ Olmasının Sözleşmeye Etkı̇sı̇

Özet

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kira sözleşmesinin devamı sırasında kiracının, kiralananın el değiştirmesinden zarar görmemesi için özel bir hü- küm getirmiştir. Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın her- hangi bir sebeple el değiştirmesi veya üçüncü kişilere kiralanan üzerinde kira sözleşmesiyle bağdaşmayan ayni haklar tanınması halinde, kiralananın mül- kiyetini edinen veya kiralanan üzerinde ayni hak kazanan kişi kanun gereği sözleşmenin tarafı haline gelmektedir. Kira sözleşmesinin devri için üçüncü bir kişinin kiralanan üzerinde ayni hak kazanması yeterli olup, ayrıca devir sözleşmesinin yapılmasına gerek yoktur. Bu çalışmada, kira sözleşmesinin devrinin şartları ve hukukî sonuçları açıklanacaktır.