Bina üretimi yapım evresinde maliyet planlama ve denetimine yönelik bir maliyet yönetim modeli önerisi [1]

Proposal for a cost management model on cost planning and its control in the building construction phase [1]

Özet

Yapı üretiminde, genellikle, yapım evresinde planlanan maliyetin aşıldığı görülmektedir. Bu sorun yapı kalitesini de etkilemekte ve yapım sürecinde zorluklarla karşılaşılmaktadır. Bu çalışmada, yapım evresinde, maliyetin planlanması ve denetiminin sağlanması amacı ile bir "maliyet yönetim modeli" sunulmaktadır. Modelin ana yapısı, yapım evresinde maliyetin planlanmasına ve denetimine yönelik farklı çalışmaların bir bütünü oluşturacak şekilde düzenlendiği üç ana aşamadan oluşmaktadır. Her biri bir sistem tarif eden ve bir sonrakine girdi teşkil eden bu aşamalar, kendi içinde çeşitli eylemleri barındıran ve birbirini takip eden üretim alt sistemlerinden oluşmaktadır. Üretim alt sistemleri içinde yer alan bir, yada birden çok eylem ise, yapım evresine ait gerekli çalışmalar ile maliyet grupları olarak ortaya çıkmaktadır. "Yapım birimlerine dayalı", "kaynaklara dayalı" maliyet modellerinden yararlanılarak geliştirilen model, tek katlı bir sanayi yapısı inşaatına uygulanmıştır. Modelin denenmesi sonucu elde edilen bulgular sonuç bölümünde sunulmaktadır.

Abstract

In building production, generally, it has been seen that, the planned cost is increased during the construction phase. This problem also affects the building quality and causes problems during the construction process. In this study, a "cost management model" has been proposed with an aim to solve cost planning and cost control in the construction phase. The main structure of the model has been formed by three main sub phases. The sub phases, each of which defines a system and forms an input for the next one after accommodation of several actions and the production subsystems pursue the other. With the required works dealing with construction phase, one or more than one actions taking part in the production subsystems appear as cost groups. The model, which has been developed by "construction unit based", "sources based" cost control models, is applied to a one storey industrial building construction. The results of the applied model are given in the conclusions.