İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK İŞ KAVRAMI

Özet

İnşaat sözleşmelerinde, yüklenicinin inşa etmeyi yüklendiği yapıyı sözleşmede belirlenmiş nitelikte ve eksiksiz olarak teslim etmek, asli yükümlülüğüdür. Eksik iş kavramı, Türk Borçlar Kanunu’nda yer almamaktadır. Bu nedenle ancak eksik işe ilişkin doktrinde yer alan görüşlerin değerlendirilmesi ve Yargıtay’ın eksik işi nasıl tanımladığı yol gösterici olacaktır. İnşaatta eksik işlerin bulunmasının inşaatın teslimine ne şekilde etki edeceğini belirlemek, önemlidir. Çalışmamızda, temel olarak, eksik iş bağlamında önemli bir yeri olan teslim ve kabul kavramları ele alınacak ve uygulamada sıkça karşılaşılan ve eksik iş teşkil edip etmediği tartışmalı olan haller değerlendirilecektir. Son kısımda ise eksik iş nedeniyle teslim edilememiş ve eksik işlere rağmen teslim edilmiş inşaatta, iş sahibinin sözleşmeden beklediği menfaati nasıl elde edeceği ve neler talep edebileceği tartışmasının üzerinde durulacaktır.

Abstract

It is the principal obligation of the contractor in construction contracts to deliver the building that he has undertaken to construct, in the quality and complete in the contract. The term of incomplete work is not included in the Turkish Code of Obligations. For this reason, it will only be instructive to evaluate the opinions in the doctrine regarding incomplete work and how the Supreme Court defines incomplete work. It is important to determine how the incomplete works in construction will affect the delivery of the construction. In this study, the concepts of delivery and acceptance, which have an important place in the context of incomplete work, will be discussed and the cases that are frequently encountered in practice and whether they constitute deficient work will be evaluated. In the last part, the discussion of how the employer will get the benefit expected from the contract and what he can demand in the construction that was not delivered due to incomplete work and was delivered in spite of incomplete works will be emphasized.