Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesinde İmar Planı Uygulamalarıyla Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Aktarımı

Özet

Öz Krsal veya kentsel koruma (deniz, ky, çevre, yer alt ve yer üstü sular, akarsu, orman, mera, milli park, sit alanlar, ören yerleri v.b.), yenileme, dönüflüm ve afet (deprem, sel, heyelan v.b.) önlemlerine iliflkin imar planlarnn snrlandrd¤ kamu, özel ve tüzel kiflilerin her türlü taflnmaz mülkiyet ve imar haklarnn iliflkili tüm haklarla birlikte, belli bir sis- tematik altnda toplanp, konularna göre birlefltirilerek de¤erlendirilip, yerel yöne- timlerce belirlenen alanlara bu somut de¤erleri üzerinden aktarlmas çalflmann konusudur. Ancak, ülke çapnda bu uygulamalarn kamulafltrma yerine gerçeklefltirilebilmesi; aktarm, dönüflüm, imar hakk gibi kavramlarn yasal tanmlarnn ayrntl olarak yaplmasna ba¤ldr. Bu makalede önerilen Mülkiyet ve mar Haklarnn Aktarm Modelinin, yasal-yönetsel kuramlar, ülke düzeyinde koruma amaçl imar uygulamalarnn yan sra, tüm afetlere karfl alnacak taflnma- zlarla ilgili önlemleri, ayrca kentsel dönüflüm uygulamalarn da içermektedir.

Abstract

Abstract The each of property and development rights is a subject of private and/or corpo- rate property. These rights are being restricted by development plans in the related applications with the rural (sea, coastal, environment, river, forest, grass- land, national park, all the protected areaetc) or urban conservation and renewal, regeneration. Sometimes, they are limited for the disaster-preventions (earthquake, flood, landslide etc). After they gathered athe related rights classified in relation to their subject under a certain systematic should be evaluated. Thereby these rights instead of being expropriated should be transferred to other fields that are defined by local governments, according to con- crete value. This "Transfer Property and Development Rights Model which is pro- posed in here covers widely many differenapplication areas with all development plans as an application tool.