Dergiler / Legal Mali Hukuk Dergisi / 2014 / Cilt: 10 - Sayı: 113
TEK MESKENİ BULUNAN ANCAK KENDİSİ KİRADA OTURAN EMEKLİ İNDİRİMLİ EMLAK VERGİSİ ORANI UYGULAMASINDAN YARARLANANABİLİR Mİ?
- Sayfa
- 49–58
- DOI
- —
Özet
Emlak vergisi kanunu gereğince indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi uygulaması sadece konutlar için geçerli olan bir uygulamadır. Emlak Vergisi Kanununun ikinci kısmında yer alan arazi vergisi için böyle bir uygulama söz konusu değildir. Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere; hiç geliri olmayanların, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, özürlülerin, gazilerin ve şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²yi geçmeyen tek meskeni olması halinde, bu meskenlerine ait vergi oranı sıfır olarak uygulanmaktadır. İndirimli (sıfır oranlı) emlak vergisinden yararlanılabilmesi için; hizmet karşılığı elde edilen ücret geliri, ticari, sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde bir gelirin olmaması gerekmektedir.
Abstract
According to the Real Estate Tax Code, the reduced (zero rated) real estate tax practice is a practice which is prevalent only for dwellings. It is not valid for land taxes, regulated in the second part of the Real Estate Tax Code.For the dwellings owned by persons without a minor who has relatives obliged to look after him/her and persons, who dont have any income, whose incomes consist of salaries taken from social security instutions established by law and in case of a person with disability, an orphan and widow of ghazis and martyries have a sole dwelling in Turkish borders which doesnt exceed gross 200 m2 the real estate tax rate would be zero. In order to benefit from the reduced (zerorated) tax rate, an income in return for a service, industrial and ocuupational income, agricultural activity income, movable and immovable income, profit and dividend income or incomes as the same kind should not exist.