ÜLKEMİZDE KURULMUŞ OLAN YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLERİN TAŞINMAZ EDİNİMİNE GETİRİLEN SINIRLAMALAR

(THE LIMITATIONS ON THE REAL ESTATE ACQUISITION OF THE FOREIGN CAPITAL COMPANIES ESTABLISHED IN OUR COUNTRY)

Özet

Ülkemiz kanunlarına göre kurulmuş bulunan yabancı sermayeli şirketler ve bunların iştirakleri, kural olarak yerli sermayeli şirketlerle eşit koşullarda ve diledikleri şekilde taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak edinebilme ve kullanabilme hakkına sahiptir. Ancak, söz konusu irketlerin ve iştiraklerinin, askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri ve ilgili mevzuat kapsamında belirlenen bölgelerdeki taşınmaz mülkiyeti edinimleri Genelkurmay Başkanlığının ya da yetkilendireceği komutanlıkların; özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz mülkiyeti edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabidir. Yabancı sermayeli şirketlerce mevzuat hükümlerine aykırı şekilde edinildiği veya kullanıldığı tespit edilen taşınmazlar ve sınırlı ayni hakların, verilen süre içinde tasfiye edilmesi zorunludur. Aksi takdirde, ilgili taşınmazlar Devlet tarafından tasfiye edilir ve bedeli hak sahibi yabancı sermayeli şirkete ödenir. İşte bu çalışmada, ülkemizde kurulmuş olan yabancı sermayeli irketlerin taşınmaz edinimine getirilen sınırlamalar tüm yönleriyle ele alınmış ve değerlendirilmiştir.

Abstract

Foreign capital companies and their subsidiaries established in accordance with the laws of our country have the right to obtain and use the same rights as immovable acquisition and restricted real rights under the same conditions and with the wishes of domestic companies. However, the acquisition of immovable property by the said companies and their affiliates, military forbidden zones, military security zones and the territories determined by the relevant legislation shall be made by the Chief of the General Staff or the commands to be authorized; The acquisition of immovable property in private security zones is subject to the permission of the valley where the immovable is located. It is obligatory that the immovables and limited similar rights that are obtained or used in contradiction with the provisions of the legislation by foreign capital companies are liquidated within the given period. Otherwise, the related immovables are liquidated by the State and paid to the foreign capital company with the rights. In this study, the limitations on the real estate acquisition of the foreign capital companies established in our country have been addressed and evaluated in all respects.