BELEDİYELER TARAFINDAN YAPILAN KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNİN VERGİSEL AÇIDAN DEĞERLENDİRİLMESİ

Özet

Kamulaştırma işlemleri genellikle mahalli müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla devlet ve kamu tüzel kişilerince yapılmaktadır. Kamulaştırma işlemlerini en fazla yapan kamu kurumları arasında belediyeler gelmektedir. Son zamanlarda belediyelerin, kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilen yerlerde, kamulaştırma işlemleri ve kamulaştırmaların yapılmasına yönelik yetkileri artmaktadır. Belediyeler bu yetkilerini kullanırken kamulaştırılan taşınmaza ait bir takım vergisel yükümlülükleri bulunmaktadır. Kamulaştırma işlemleri niteliği itibariyle gayrimenkul iktisap edilmesine benzemekle birlikte vergisel açıdan ilgili kanunlara konulan özel hükümler ve istisnalar nedeniyle KDV, Damga Vergisi ve Harçlar Kanunu açısından özellik arz etmektedir.

Abstract

Expropriation precedures are usually carried out by governments or public entities in order to benefit the local reciprocal services. One of the bodies that follow expropriating mostly is the municipalities. Lately the jurisdictions of municipalities expanded in areas that are due for urban renewal projects in terms of expropriating procedures and the expropriating itself. As the municipalities use this jurisdictions, they are subject to some taxational obligations from the exproriated immovables. Even though the expropriation procedures are similar to the acquisition of property, they have distinct properties due to special provisions and exceptions in terms of VAT, stamp duty, Act of Fees.